这两个月来，一套刚买的二手房让宁波的文先生伤透了脑筋，由于检测到室内某些气体超标，文先生一度将房子的旧主人起诉到法院，结果又因为事先不清楚检测的手续和有关规定，文先生在法院也碰了一鼻子灰。
负责此案的江东区法官事后告诉他，房子空气质量检测有一定规范，如果当初取证规范，也许问题解决起来就方便多了。带装修的二手房甲醛超标
文先生是在今年4月份左右买的房，当初他看重这房子位于城市中心地带，虽然旧了点，面积也不大，但房东在卖房前特意重新装修了一遍，这让他感觉还不错，双方最后商定以30余万元的价格成交，文先生欣然支付了一部分购房款。
但此后他多进了几次房间后，就感觉不对劲了，室内空气非常刺鼻，文先生觉得没法住人，几个月下来，刺鼻的气味还是不散。文先生于是萌发了退房的念头。
今年8月，文先生委托质监局下属的有关单位对室内空气质量进行检测，结果显示，甲醛等气体明显超标，看到这个检测结果，文先生觉得自己有了证据，随后，他一纸诉状告到江东区法院，要求房子的原主人赔偿。
检测程序上有问题
事情闹到了法院，眼看着双方要法庭上见分晓了，但这时，文先生接到了法官传来的信息。
“我告诉他，尽管他的检测结果是权威部门作出的，但他犯了个致命的错误。”负责此案的陈法官告诉记者，如果当事人单方面委托机构检测，需要将房门窗封闭8小时以上，再进行抽查。而封闭门窗需要检测部门来封，还需要贴封条。而文先生是自己弄的，也没有公证人员作公证，“所以，如果开庭的话，他的检测结果法院不会采纳，他就很难胜诉。”陈法官说。
程序正确才有法律效应
在法官的调解下，文先生最后选择了撤诉，和房东私下协商了事。
据记者了解，一般在装修后的较短一段时间内，出现室内空气质量不达标的并不少见，打开门窗通风一段时间后大多会恢复正常，宁波市质监局检测站的有关工作人员告诉记者，如果在很长一段时间内，仍然有不达标的迹象，而户主又想通过法律诉讼解决纠纷，就必须按照严格的检测方法和程序，否则检测结果到法院后也得不到法院的支持。
(通讯员陈煜都市快报驻宁波记者黄新 都市快报)
