房屋抵押贷款门槛将提高

　　上海讯为维护债务人基本生存权益，最高人民法院日前出台了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，此规定却影响了债权人主要是商业银行的利益。很多银行更因此酝酿提高个人住房抵押贷款的门槛。

　　据悉，这则新规将于明年1月1日起执行，整个规定中最引人注目的是条款六与条款十七。其中，第十七条规定：如果业主在不知情的情况下购买了开发商已进行抵押的房屋，只

要业主已支付全部房款而且实际入住，即使没有办理过户登记手续，人民法院也不得查封、扣押、冻结该套房产。律师界人士表示，这无疑为业主购房再上了一道“保险”。

　　对于银行而言，《规定》第六条却造成了他们在贷款催收与追讨时的一个难题。“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这就意味着，如果贷款人用惟一的一套住房向银行申请抵押贷款，以后万一没法还债，法院、银行对这套住房将没有处置权，既不能进行拍卖，也不能强行把住户赶走。一些股份制商业银行纷纷表示“住房抵押贷款政策有可能会微调”。（来源：南京晨报）