生活日报12月15日讯(记者 尹玉涛)来自省建设厅的信息，目前，我省的房地产业在发展过程中还存在着中低价位商品房供应偏少、经济适用房优惠政策不到位等四个问题。业内人士指出，为确保“安康居住工程”的顺利实施，这四个问题亟待解决。
据悉，我省目前的住房供应结构不够合理，中低价位商品住宅供应量偏低。近几年来，在房地产开发投资持续快速增长的同时，我省经济适用住房建设规模却呈逐步缩小之势，
占商品住宅供应量的比重由2000年的42%下降到2003年的7.9%。今年1—9月，经济适用住房占商品住宅供应量的比重与2003年基本持平。另外，面向中等收入家庭的普通商品住房建设刚刚起步，尚未形成规模供应，造成适合中低收入家庭承受能力的中低价位住房有效供应量减少，不能满足中低收入家庭的住房需求，也导致商品房价格上涨速度加快。
同时，经济适用住房优惠政策落实不到位，管理不够规范。有些城市至今没有制定中低收入家庭认定审查标准和办法，对中低收入家庭的界定不明确，对销售对象控制不严，敞开口子卖房，致使有的出售给了收入较高的家庭，中低收入家庭反而买不到经济适用住房；部分经济适用住房项目设计标准过高、面积过大，有的甚至达150平方米以上；个别经济适用住房项目在享受优惠政策后，按商品住房价格向社会销售，谋取暴利，不仅损害了经济适用住房政策的严肃性，也使部分群众对经济适用住房的保障性质产生了疑问。
此外，廉租住房工作比较滞后。大部分城市目前仅停留在出台政策阶段，尚未进入实质性操作。其间，住房保障资金来源不落实，已经成为廉租住房制度建设的最主要障碍。
另一方面，集资、合作建房渠道不规范。目前，集资、合作建房缺乏明确的政策依据，关卡多，企业操作难度较大。而部分企业打着集资、合作建房的幌子，从事房地产开发牟利，冲击开发市场。
