业内存在十大问题 经纪人“自曝家丑”

　　本报讯（记者尹雪梅）房屋买卖者找房屋经纪人、体育明星找体育经纪人、模特找模特经纪人……经纪人成了这个社会不可或缺的一部分。但是，经纪人真的都可靠吗？12月16日，北京经纪人协会副会长赵东焱自曝“家丑”，认为经纪行业存在十大问题，阻碍了经纪行业健康发展。

　　据悉，目前北京共有体育、文化、房地产、技术、产权、商业、旧机动车等方面经纪

持证人员3.5万人，截至10月底，北京从事经纪业务的企业有4849户。这些企业大都是近年进入该行业的，规模都不大，八成多的注册资本在100万元以下。

　　赵东焱历数了经纪行业中存在的十大问题，主要有：

　　主体混乱、不规范。当前从事经纪活动的企业有相当数量未取得合法的经纪资格，存在着无照经营、超范围经营、挂靠经营、黑市经纪的现象。

　　信息披露不准确、不真实。一些经纪人为了追求更大利益，经常发布虚假信息，把没有产权的房屋说成有产权，把非专利技术说成专利技术。

　　经纪合同不规范。一些经纪合同简单而且不规范，多数缺少违约责任和纠纷解决方式等重要条款，有的甚至设置合同陷阱。

　　经纪欺诈屡有发生、缺乏职业道德。一些不法经纪人故意提供虚假信息，单独或与他人串通来欺骗委托人，骗取钱财。这在房地产、职介等方面尤为突出。

　　吃差价的黑经纪现象严重。按照《经纪人管理办法》和国际经纪人通行规则，经纪人的合法收入应是佣金和合理费用，但吃差价的现象仍然存在。

　　纠纷多、处理不力。目前经纪企业、行业协会、行政管理部门间缺乏系统协调，不能及时化解矛盾。

　　不正当竞争问题突出。因为经营主体存在不规范，乱挂靠、黑经纪的问题，导致一些经纪人利用降低或零佣金等手段排挤竞争对手。

　　交易程序不规范。不同行业经纪交易缺乏统一的交易程序和交易规则。

　　法制建设滞后，市场和行业监管体系尚未形成。目前还没有经纪人行业专门的法律行政法规，只有《经纪人管理办法》和行业行政管理部门的文件。

　　结构尚欠合理，组织化程度不高。经纪业务还处于低水平运作,经纪人在企业策划、产业化经营、组织化生产、技术成果转让等方面的业务运作尚显稚嫩。

　　据了解，为了改变经纪人的形象，北京市经纪行业开展了“阳光作业”行动，出台了经纪人行业自律规范，以树立行业诚信形象。