拆迁面积20万平方米涉及3000户居民 南棵小区昨正式动迁

　　本报17日讯今日，哈尔滨市最大的危房棚户区正式开始动迁，近3000户居民陆续搬迁。新南棵小区预计在2006年5月1日前建成，目前，开发商与有关部门正在对特困户、低保户回迁遇到的相关问题作进一步研究。

　　老城区生活环境差

　　据了解，南棵小区一片住宅均属于铁路家属房，房子建于上世纪60年代，其中很多是日伪时期的工棚改造的。整个小区都是平房，占地面积约为五六万平方米，房屋面积多以二三十平方米为主。

　　由于房屋当初没有设计下水管线工程，所以整个小区内都没有下水，居民日常生活中产生的垃圾、脏水常常是无处倾倒，室外空地就成了居民倾倒垃圾之地。夏季，雨水无处排放，雨水与土路相混成泥路，居民出入难行；冬季，居民将垃圾脏物堆积在胡同里，日久天长形成冰包，每年开春有关部门就要组织车辆拉运冰包，通常要拉出二三百车的垃圾。而几个室外公厕也常常粪便堆积严重。小区生活环境极差，居民们怨声载道。

　　动迁政策已敲定

　　南棵小区位于哈东站附近，从环境角度上看也是出城口的一个窗口。此次动迁的范围涉及道外区桦树街以南至一机路以北，火车头道街以西至南棵三道街以东，拆迁面积达20万平方米。新南棵小区的建设由哈市新一房地产开发有限公司开发建设，占地面积20余万平方米，其中规划绿地面积占总面积的32.74%%。小区内设有车位500个，临时停车位200个。拟建多层住宅64栋，总户数达5000户左右，其中分为经济适用住房和商品房两种。

　　目前，动迁政策已经敲定，动迁居民由房地产评估公司进行评估，然后将按照货币化补偿办法进行补偿。对每户居民，将按照原房屋建筑面积给予一定的搬迁补偿费，实行相关的奖励政策。对自愿购买新南棵小区商品房的居民，哈铁分局土地管理中心将给予优惠。

　　由于该小区内住户的原住房面积都在二三十平方米左右，部分居民有条件回迁搬入新居。可小区内的特困户和低保户无力拿出足够的资金购买新住房，这也是有关部门遇到的最大难题。对此，火车头街道办事处正在与开发商协商，根据拆迁法和相关政策，将对特困户和低保户制定出相应的政策。随着动迁工作的进行，具体方案将在半个月后制定出。

　　居民搬迁忙

　　17日，是动迁的正式日子，居民们一边忙着搬家，一边忙着为自己挑选新家。

　　下午，记者来到南棵小区，部分居民已经分批地搬运家里的东西，有的用三轮车搬运，有的用自行车推运，虽然居民很辛苦，但脸上都挂着微笑。“马上就要有新家了，还是楼房，条件改善了，心里当然高兴了。”正在忙活着搬迁的老王告诉记者。

　　随后，记者来到南棵小区指挥部现场，新南棵小区的楼盘已经展示出来，四周围满了居民，都在纷纷为自己选购适合的房子。部分居民一边观看一边记录，选楼层、看朝向、找方位，各个都细心着呢。

　　在居民忙着动迁的同时，火车头街道办事处下设的3个社区的主任也忙的不亦乐乎。社区主任从昨天起就在现场帮忙，居民遇到问题就及时找有关部门协调，对于特困户和低保户，社区和街道办也鼎力相助，争取让近3000户居民都能顺利搬迁。（生活报）