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买同一小区房子缴费不一样 商品房配套费有讲究
(2004-12-1906:12:03)昨天，武昌科技路一楼盘在办理交房手续时，购房人发现缴费通知单上的款项并不相同，有的要缴纳管道煤气、有线电视等相关费用3000多元，有的则免缴。
还有不少市民反映：部分开发商将房价之外收取的管道煤气、有线电视、宽带等称为“配套费”。“配套费”到底是怎么回事，该不该收？
武汉市开发办介绍，武汉市真正意义上的配套费只有“城市基础设施”一项，该费用由开发商缴纳。开发商通常在合同中约定将水、电、煤气、电话、有线电视等设施安装到位，但未说明这些设施的开通费或初装费是否包括在房价内。
这些费用该谁缴？市开发办相关人士称，这取决于合同的约定。新版《武汉市商品房购房合同》规定：“出卖人不再向买受人收取该商品房价款外的费用”，但新合同格式条款在签订时，双方如签字盖章同意，可对合同中的某一条款在附件中另外约定，所以缴费情况，最终还得按《合同》来办。
据了解，今年1月5日新版《合同》推出后，部分开发商将管道燃气、有线电视、电话、安全门等相关费用计入房价，有的开发商则未将这些费用计入房价；加之买房时间不一致，使用的合同版本不一样，可能导致同一小区收费不一。
房价的计算方法，能不能在全市统一，以免开发商在房价上误导市民？武汉市开发办称，管理部门并无强制推行相关做法的权限。记者在此提醒，市民购房买房时，请谨慎对待开发商的宣传，签订合同时最好将容易起纠纷的项目予以详细约定。
