昨日，自从1996年就烂尾，一连换了三个开发商的“明星”烂尾楼———火车站恒丰北路林顿大厦终浴火重生，正式以小户型写字楼面貌入市。由于均价不到1万元，开盘现场一度出现了投资客疯狂抢购的景象。记者更获悉，两年前闸北确立的28个烂尾工程近期内已约有20个成功复工，复工率达70％。业内指出，在政府只有三次推地的今年，烂尾楼似乎成了开发商进军上海楼市的最佳“跳板”之一。
“我们这次把林顿大厦改建成40－100平方米的产权式办公楼，内环内只卖不到1万元，甚至低于附近一些住宅价。”开发商透露。记者了解到，目前火车站不夜城商圈住宅价确已突破万元大关，而按照国际标准，写字楼价一般应高出住宅价约15％。“毕竟是烂尾楼的‘底子’不比新楼，开发商又省略不少前期工作，所以为了加速资金流转也就适当让利。”一位在场专家指出。
低价入市的确吸引了小投资者的目关。在现场，一位三天前就排队的浙江商人李先生告诉记者，早在上个周五就有人开始在售楼处外守候，很多外地投资客甚至是举家“换班”排队，车子、帐篷、洗漱用品全都搬到了现场。据记者目测，早上10点开盘前，至少有300多人焦急地守候在门外。
有关部门负责人透露，闸北两年前确立的28个烂尾楼目前约20个已复工，特别是近期一连好几个项目开工。长安路1138号、恒丰路120号、还有最出名的林顿大厦……以前一出火车站就能看见的烂尾楼都重生了。“在烂掉5－8年后的近期突然复工，这和今年的宏观调控下土地供应偏紧密切相关：开发商获取土地、尤其是市中心土地难度加大，在一定程度上促其将目光转向烂尾楼。”乘星行分析师表示，“多数复工项目如今都是大卖场景，平均利润高达上亿。”来源：青年报 作者：柯鹏
