"网上房地产"让信息透明化 开发商蒙不了市民了

　　【龙虎网讯】夸大商品房销售数量，制造销售火爆假象误导消费者，促使他们立即掏钱甚至不惜加价来购买自己的商品房，这已经是房地产开发商内部见怪不怪的营销模式。今天，南京“网上房地产”（或）正式开通，宣告这种蒙人的把戏将要寿终正寝了。

　　两位普通市民点击开通“网上房地产”

　　作为全国房地产信息系统和预警预报体系建设的14个重点城市之一的南京，“网上房地产”的开通标志着一个更加透明真实的房地产市场展现在广大市民面前，市民可以据此自我判断市场，自我决策消费意向。据悉，南京是继上海、杭州之后全国第三个全面开通房地产信息的城市。

　　改变“信息不对称”现象

　　国务院副总理曾培炎称房地产信息系统建设是功德无量的事业，建设部谢家瑾司长认为这是一项伟大的事业。开通后的南京“网上房地产”将成为购房市民查询上市楼盘房源信息和购房的主要平台，市民在网上能查询到上市楼盘的各种信息，包括预售许可证、可售房源、预销售房屋参考价格、开发商情况、小区平面套型等。此外，各楼盘的当日成交多少套、认购多少套等，也可查到。有关人士告诉记者，这样一来，开发商再也不能信口开河地称自己的房子如何如何畅销，一天就卖出数百套了。扭转了长期存在的开发商与购房人之间信息不对称的状况，有效防止部分开发商发布虚假“旺销信息欺骗消费者以及恶意的炒作行为。同时，投诉反馈、企业诚信等信息也在网上发布，形成了公开、透明的房地产信息体系。

　　市政府新闻发言人徐宁（右）和市房产局副局长郭宏定介绍“网上房地产”

　　开放商也将受益

　　以往，自己楼盘的价格、销售数量都是各房地产开发商的商业机密。现在，这些全都在网上公开了，开发企业通过网上房地产能及时了解市场的供需结构以及区域价格变动情况，了解周边楼盘品质及定价情况，从而做到准确的市场定位和理性的投资，避免项目决策的盲目性，制定科学的营销策略。同时现在企业由于具有了最新的网络多媒体技术，网上房地产的开通既对楼盘起到了良好的广告效应，同时也是企业展示自我、宣传自我的又一个绝好的舞台。

　　有利政府调控房地产市场

　　网上房地产每天产生大量的实时信息，对这些相关数据进行统计分析，有助于政府全面了解房地产市场情况，起到辅助决策作用，它作为房地产信息系统建设的主要内容之一，将充分发挥信息对房地产市场宏观调控工作的引导作用，同时也增强了政府市场调控措施的执行力度，如今年4月南京出台的限制期房转让政策，就通过房地产市场信息系统得到有力贯彻，有效遏制了房地产市场的短期期房炒作行为。

　　由于时间紧迫，现在“网上房地产”的楼盘仅限于2004年8月1日以后领到销售许可证的楼盘，具体数据上也会有一点差错，不过这些小问题都将在不久以后被解决掉。（来源：龙虎网）