南山拟建68层写字楼

　　社会经济发展迅速，写字楼需求急速扩大

　　南山拟建68层写字楼

　　【本报讯】（深圳商报记者郑恺万红金）金速达物流公司总经理林先生住在南山，但他的公司却设在福田。他对记者说，他一直想把公司安在家附近，但找了半年都没找到理想

的办公地点。

　　地产界一位资深人士说，南山区住宅供应相对充足，但写字楼供应明显不足。南山区一位政府官员表示，南山区写字楼目前及未来需求旺盛，但眼下写字楼供应不足，影响南山经济发展。

　　南山写字楼仅200万平方米

　　据介绍，南山目前已成为深圳住宅市场的重心，人口也与罗湖和福田处于同一个数量级，但南山写字楼供应却一直非常有限，主要集中在南头半岛、华侨城、高新区。虽然区域内有新时代广场、保利城大厦、海王大厦、中海油大厦、大唐大厦、创维大厦、TCL大厦、联想大厦、飞亚达大厦等，但总面积仅200万平方米左右，其中高新区占85万平方米。

　　写字楼稀缺使保利城大厦、海王大厦等已无房可租。西海明珠商务大厦几乎没做广告就销售一空。

　　越来越多的人住在南山、上班在福田、罗湖。调查显示，上班高峰，滨海大道上的私车中，住南山去福田、罗湖的占70％，住福田、罗湖来南山上班的不到10％。

　　今年1到11月，南山实现工业生产总值1599.3亿元，同比增长24.6％；完成社会消费品零售总额89.05亿元，同比增长30.43％。南山经济统计部门一负责人认为，如果写字楼供应充足，南山今年的企业应缴纳税收和个人所得税将会更高。

　　市场急需南山写字楼扩容

　　蛇口和华侨城等处的高端住宅，成功地将原来住在福田、罗湖的一些老板、企业高管、社会精英吸引到南山居住。这些人中，有一部分为开始将企业往南山迁移，为南山写字楼提供了良好空间。此外，三四年前为图便宜到南山购房的年轻移民，有一部分开始成为企业高管或自己创业。

　　西部通道2006年通车后，南山将成为海关业务重地、税收重地，由此带动物流、报关等企业加速向南山靠拢。这些企业，对写字楼需求非常明显。

　　南山开建高档写字楼

　　据了解，目前南山区已开始在商业文化中心区开始建设高档写字楼，其中一栋高达68层。此外，南山还在紧邻深圳湾的填海区划出一块2.7平方公里区域，建设滨海中心区，中心区将以办公、休闲为特色。目前已有3栋大型高档写字楼在建，建成后这里将成为金融、贸易等领域跨国集团的办公场所。

　　作者:深圳商报记者郑恺万红金 发表评论