体验南京“网上房地产” | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年12月20日10:37 扬子晚报 | ||||||||
昨天上午,随着一位普通市民代表点击鼠标,南京网上房地产正式开通。据悉,南京是继上海、杭州之后全国第三个全面开通房地产信息的城市。网上房地产的开通,标志着一个更加透明真实的房地产市场展现在广大市民面前,市民可以根据其每天产生的大量实时信息,自我判断市场,自我决策消费意向。市场信息“一点通” 只要登陆www.njhouse.com.cn,就能快速查询到南京全市今年8月1日以后新批上市销
南京市在今年7月曾全面推行行政许可预售的商品房网上登记制,据南京市房产局副局长郭宏定介绍,与网上登记制相比,网上房地产不仅信息更加详细,而且改变了过去1周甚至1个月才将信息上传一次的状况,目前已做到了房产交易信息每5分钟刷新一次。以东郊美树苑楼盘为例,记者上午10点30分左右在网上看到,该楼盘今日成交为4套,到下午2点左右,今日成交套数已更新为12套。首次推出“换手率排行榜”长期以来,由于开发商与购房人之间信息不对称,部分开发商会发布虚假“旺销”信息欺骗消费者,以刺激不知情的购房者赶紧下单,有的开发商甚至恶意炒作。引人注目的是,网上房地产首次推出楼盘“退换房换手率排行榜”,对那些退换房次数多的楼盘排名亮相。所谓“换手率”,即认购注销次数和成交注销次数的总和除以项目入网总套数,也就是说,如果开发商不断地通过“托儿”来大量订购房源以制造“热销”假象的话,楼盘换手率肯定就会比较高。记者看到,到昨天15点40分左右,已有10家楼盘榜上有名,其中“风情国度”以9.09%的换手率高居榜首。换手率排行榜的推出,不仅给开发商的假象炒作行为进行了限制,更给购房者理性选房提供了一个重要参考。本报记者 汪晓霞新华日报 | ||||||||