北京：有人违轨炒卖经济适用房

　　经济适用房是政府为了满足中低收入者住房需求而推出的低价房，购买者需要具备一定的条件，而且经济适用房也不 允许进行炒卖等投资行为。但是记者在北京的一些房地产经纪机构了解到，目前有不少人还在违轨炒卖经济适用房。

　　按照政策规定，购买经济适用房要具备这样的条件，家庭年收入在6万元以下、并且是首次购买，即使是购买二手经 济适用房也不例外。记者来到一家房产中介公司，要求购买

经济适用房，并说明这是第二次买经济适用房，但这似乎难不倒精 于此道的业务员。

　　业务员：您原来那房子是您的名字吗？那这套房子只要以别人的名字买就行了。

　　记者：用他的名字行吗？

　　业务员：你们是夫妻吗？

　　记者：是。

　　业务员：那也不行。那你们的户口在一起吗？

　　记者：不在一起。

　　业务员：那就行、那就行。

　　难题瞬间就被解决了。既然可以轻易绕过资格审核，相信开个虚假的收入证明也不是什么难事。随后，记者又以卖房 者的身份来到另一家中介公司，声称自己有一套建于2003年的二手经济适用房要卖。按照相关政策，未住满五年的经济适 用房必须以不高于当年购买价的价格转卖。这次，同样是业务员帮记者解决了难题。

　　业务员：我们可以出两份合同，一份写2650的原价，拿到房管局过户，另一份真实的价格，你、我、购买人一人 一份。

　　记者：那你们要按备案的合同给我钱怎么办？

　　业务员：怎么会呢？那份合同只是房管局的，购买人根本不可能给他。

　　除此以外，经济适用房尚未入住就出租的情况也很普遍，记者在北京最早、最大的经济适用房项目天通苑看到，上月 中旬刚刚交付使用的天通苑6期虽然有很多人尚未入住，但几乎每栋楼都有几户人家的玻璃上贴有现房出租、低价出租等信息 ，林林总总不下几十套全新的房子正在等待租户。记者随后按照出租信息上的电话，联系了几位业主。

　　记者：多少钱呀？

　　房屋业主：两居室最低1200。

　　记者：挺好的房子你干吗自己不住呀？

　　房屋业主：我在城里有房，这对于我来说交通不方便。