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房贷要加息“负翁”提前还贷 提醒:应慎思量


http://www.sina.com.cn 2004年12月22日09:07 胶东在线

  大众日报济南讯(记者 魏震 报道) 家住省城新馨家园的荆先生是位年轻的“负翁”,这两天他忙着到处筹钱:“过几天房贷就执行新利率了,把年终奖‘透支’了,筹些钱抓紧还了银行贷款,免得多交利息。”元旦将近,记者在省城采访中发现,有荆先生这种想法的人不在少数,几家房贷较多的银行都迎来了一股提前还贷潮。

  按照有关规定,新的个人住房贷款利率将从明年1月1日起执行。自营性个人住房贷款
利率(5年以上)由5.04%调至5.31%。假设一名购房者贷款20万元,按揭期限20年,以等额本息还款方式计算,他每月的供房款将会增加约30元。

  客户提前还贷,银行的钱早早收回,可这对银行来说并不是件好事。因为银行的资金计划是有安排的,提前还贷打乱了这一计划,更何况提前还贷就意味着银行的利息收入将减少。因此,外地已有银行宣布将对提前还贷者收取违约金。但记者了解到,目前省城尚没有一家银行向提前还贷者收取违约金,但一般会要求还贷者提前打招呼。

  中国民生银行济南分行个人银行部的郑芃认为,如果客户手中资金宽裕,而一时又找不到合适的投资项目,可以考虑提前归还房贷,减少家庭支出。但如果仅仅是不愿多付利息,而省吃俭用提前还贷并不可取。毕竟此次加息幅度有限,房贷户多交的利息多在每月几十元,全部加起来数目也并不惊人。如果客户资金规划有误,再来申请房贷,相应的公证费、保险费、评估费一样也不会少,反而会有更大的损失。责任编辑:刘晔丽来源:大众日报


 
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