房价见涨车价见跌，商家扰攘市民淡定应对！

　　老广买房买车自有一套加减法

　　本报记者　赵燕华

　　2004年，房价涨，车价跌。但无论是在楼市的“涨”声抑或车市各式降价促销的“轰炸”中，市民表现淡定，认为该出手时才出手，买房买车自有一套“加减法”。

　　梁先生现任一家保险分公司副经理，考虑到儿子今年开始上学，于是把几年前购买的番禺丽江花园一套房子出租，今年购买了天河北路一套三房单位自住。不久，又了解到目前天河区投资住宅的种种有利回报，又购买了珠江新城东侧一套小户型物业用于投资。

　　在广州，像这样二次置业的家庭并不在少数。今年房价比去年上升4％，为历年罕见。一些精明的买房者说，广州的楼市正处于稳步发展阶段，正是看到房价上涨的趋势，买来出租估计有盈利空间，该买的还是买。

　　广州市城调队一项调查显示，对房改房“升级换代”已成潮流，使二次置业的群体有逐步扩大的趋势，“度假房”正在悄然兴起，目前广州近一成家庭已拥有两套住房。据粗略估算，今年二次置业至少占到广州购房总量的三成以上。而今年广州二手房交易量直逼一手，第二次、第三次等多次置业率，远远高于国内其它城市。

　　而在车市，消费者不再狂热，恰恰凸现出市民的理性消费。

　　“一味降价并不能打动买车者，现在市民买车都很理性，看车时目标性很强。”当车行销售经理的黄小姐感叹。

　　今年十一黄金周，赵先生腾出三天时间去逛车行。“车肯定要买，这个预算已经留出来了，但现在买不知道是不是值得。”赵先生之所以举棋不定，是因为一个朋友两个月前买的一辆车已经跌了2万元。

　　虽然拿不准车价走势，但该出手的照样出手。做生意的黄先生从萌生买车念头到落单只花了一个月，他最后选择的是一款价格10万元出头的新车。“要经常在珠三角各地来回跑，这款车性价比能够接受。虽然油价上涨了，但生意需要就‘出手’。”

　　精打细算，以最“悭”的方式买到性价比最好的车———这是时下广州人务实的消费观。然而，这并不影响他们的买车热情。上月底举行的2004年广州国际车展，刷新了多项纪录，几十万车迷涌入车展寻找“心水车”，成为全国低迷车市中的一大亮点。

　　（晓航／编制）