40亿砸进10个温泉 悬！

　　本报讯温泉看似冒的热水，其实流出来的是钱，由于温泉产业为开发商带来滚滚利润，开发商开始蜂拥而上。记者从昨天召开的北碚十里温泉项目终期评审会上获悉，近期我市约有10个温泉项目要上马，耗资40亿元以上，还有几个项目将在随后几年内动工。

　　昨日，北碚十里温泉项目（即北温泉扩建项目）评审顺利通过，标志着这一耗资10.9个亿的温泉项目即将上马。据了解，十里温泉城背靠缙云山，濒临嘉陵江，占地约10平方公

里。

　　此外，占地2平方公里的南温泉也即将动工，耗资17亿元；还有耗资7亿元的天赐金剑山温泉、垫江太阳谷温泉等项目也随即开工。

　　为何大量热钱涌向温泉产业？温泉开发商表示：温泉项目利润可观，市场前景看好，因此热钱纷纷涌入。

　　据了解，我市温泉经济起步才几年，但增长强劲，特别是海棠晓月楼盘开发出温泉后，房价沾光，节节攀升，额外获益数千万元。天赐温泉每年收益也上千万元，日均旅游人数突破千人。此外，市政府关于“打造世界温泉之都”的规划，也增强了开发商信心。

　　挖温泉难道包赚不赔？有专家提出质疑。重庆工商大学副校长廖元和称，北碚十里温泉项目投入的10.9亿元,投入大、回收周期长，其中2亿元属于政府投资，8.9亿元要到市场融资。但从规划看，目前北泉每年客流量20多万人次，人均消费不足80元。即使到2020年游客增长10倍，人均消费增长到200元，15年总收益仅7亿元左右，连成本都还收不回来，如此巨额投资需要慎重。

　　不过，市规划学会理事长陈材倜对此另有看法，他认为，定位高投入大回收周期就长，但投入少并不意味着效益就好。重庆温泉项目的软肋是多而且建设粗放，北碚的温泉项目定位在人均消费200元左右，恰恰填补了我市中高档温泉的空白。反之如果定位太低，投入的设备两三年就报废，更是连成本都收不回来。

　　至于同时上马十几个温泉项目，会不会因同质化竞争导致价格战？有资料表明，仅主城区就有北泉、南泉、天赐、东泉、海兰云天等大型温泉动工，这些温泉规模都不小，地理位置也临近，定位和风格也更相似。按规划这些温泉项目每年要容纳150万游人，但重庆主城区只有约800万人，加上外来游客等，折算下来，主城区每年至少要有100万人泡温泉才能保证赢利；不过，门票、住宿、餐饮加起来人均至少消费120元，目前愿意为泡个温泉买单的顾客远远达不到百万人次。

　　为规避温泉投资风险，专家建议，不妨克隆海棠晓月“温泉+房地产”的模式，将一半面积搞温泉房地产，既能减少投资风险，还能靠房地产盘活景区。（本栏稿件由记者李琦/文毕克/图）警惕地下水枯竭

　　重庆要建立温泉王国，专程请来中科院专家把脉。地质专家张青松称，在建立温泉王国时，要警惕地下水枯竭。

　　尽管有关资料表明，我市目前共有40多个热矿井，日出热水量5万方，还能再挖120个热矿井，但张青松仍对挖温泉表示担心。

　　张称，北京就是由于过分挖掘地下水，造成地下水位从2米下降到38米。地下水跟地表水之间必须建立循环平衡，否则植被和环境就会遭到破坏。北京近年沙尘暴频繁，和地下水位下降不无关系。

　　尽管重庆水文条件比北京好，但地下水储量是有限的，众多温泉项目同时开工，地下水位可能降低，因此在泉眼规划时，要特别注意保持地下水平衡。

　　我市国土房屋管理局储量处陈高武称，已委托江南地热研究院制定整体规划和开采方案，统一规划地热资源。网络编辑：甘健