晨报讯记者昨天获悉，建邺、栖霞、六合、浦口、雨花台等五区的130多万平方米集体土地上的违建房，将转为中低价商品房，由开发商补交土地出让金、住户补交房款后补办土地证和产权证。另一部分农民居住的则转为经济适用房。
据了解，南京建邺、栖霞、六合、浦口、雨花台这五个涉农区，几乎都有集体土地建房。起初是以农民公寓的名义，解决城郊农村群众的住房困难。后因房价飞涨，巨大的利润
空间使非法建房在集体土地上兴起。目前这五个区的集体土地建房的总盘子有130多万平方米，相当于南京一年竣工的经济适用房面积。但由于是违规开发，集体土地建房都没有纳入城市发展的统一规划，地块凌乱，公共配套不足，有的楼盘出行不畅，兴卫村部分楼盘甚至建在煤气管线上。
针对多数集体土地已建楼盘已入住住户的情况，此次南京市提出了分类清理、有情操作的思路。目前，5个存有集体住房的区都已成立了由国土、规划、税务等部门组成的清理办公室，对居民购买已入住的，视同中低价商品房；当地农民购买所谓“农民公寓”的，纳入经济适用房，准予3％的利润率，相关街道和村子要将私自收取的“卖地款”交上来，开发商除补交土地出让金外，还要将多收的“利润”吐出来，住户按中低价商品房和经适房补交房款后，办理两证。这样一来，加上在建的南湾营、河西雨润南路、下关幕府西路等中低价商品房项目，全市中低价商品房的建设面积就超过了100万平方米。
作者：高利平
（来源：南京晨报）
