江淮晨报晨报讯昨天上午，合肥市房地产管理局召开新闻发布会宣布：从本月28日起，合肥将在庐阳区率先启动“二手房资金托管账户”试点工作，凡是合肥范围内进行二手房买卖的市民，均可到合肥市商业银行阜南路支行免费办理托管手续。
据介绍，二手房买卖的房款少则十几万，多则几十万，交易双方在房款的给付上都相当谨慎：卖房人担心买房人领证后，不按合同约定及时付款；买房人担心付过钱后拿不到房
，因交易中止、退款等棘手问题而蒙受损失。
目前合肥的房地产经纪机构达到170多家，从业人员超过4000人，个别中介公司在交易过程中暗箱操作，收取买卖双方的佣金，还牟取房屋差价。更有少数中介公司收取当事人购房款后，挪作他用，造成房屋成交后购房款给付不及时，或者干脆卷款逃跑，给买卖双方当事人造成很大损失。
为保障二手房交易资金的安全，维护二手房买卖双方市民的利益，合肥市房产局在经过大量调研后，决定借鉴南京的成功经验，与合肥市商业银行联手启动“二手房款”的“托管”。
据了解，只要在二手房交易双方均自愿的情况下，买方可将商定的房款先划拨到合肥市房地产管理局在合肥市商业银行专门设立的“二手房资金托管专用账户”上，在资金托管期间，买卖双方不用交纳任何费用，房款不计息。无论是买卖顺利还是交易中断，只有在买卖双方协商一致的基础上，双方共同出面，凭借有效身份证件、资金托管凭证才能支取这笔钱。整个过程中，中介公司不能染指房款。
（新东 富东 作峰 红彦）
（来源：江淮晨报）
