租房像卖菜一样方便假公司全都租房行骗(图)

http://www.sina.com.cn 2004年12月25日04:24 重庆晨报

　　城市租赁房管理是个难题。本报记者鞠芝勤摄本报讯（见习记者何薇）假公司骗人后“蒸发”了，一查，房屋原是租的，房东也不知情况，人去楼空没了线索，公安机关为这样的“无头案”大伤脑筋。受害者往往会问，这房东怎能不查查房客虚实就出租？

　　据悉，近年来利用租赁房进行违法行为的案件大幅上升。房东往往只认钱，对方拿钱他就出租，对承租人的来路也一概不问，甚至担心问了情况会吓跑房客。

　　警方称，这种对社会不负责任的租房行为，为犯罪分子提供了“休养生息的空间”，为案件侦破带来了相当大的困难。

　　而来自市劳动检察部门的相关数据表明，假中介、假招工全像韭菜一样割了又生，而且都是利用租赁房来行骗的。此外，很多租赁房成为赌博、卖淫的“避风港”。

　　为此，包括公安部在内的国家六部委下发通知，罗列了14种房屋出租者应当承担责任的行为，以期加强对租赁房管理，还市民一个安定环境（见本报24日27版）。

　　本报开通热线966966，欢迎市民反映有关租赁房的各种问题，同时畅谈自己的建议。

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　　租房像卖菜一样方便

　　本报讯（记者郭刚）昨日，记者假扮外地人，到沙坪坝沙铁村暗访，发现租赁房屋仍像买卖小白菜一样方便，根本无需任何手续，因为房东只认钱。

　　“只要你满意，马上可以住进去，我不需你办其他任何手续。”昨日下午，沙铁村一位房东这样说。他要出租的房子没有租赁证，他甚至说：“暂住证也不需要办”。

　　一小卖部老板介绍，待租的房屋多得很。记者按他提供的一个电话拨过去，房主称“家具齐全，只要交了房租和押金就可搬进去”。他说，以前租房从没办过什么手续，自己的房想怎样租就怎样租，还需办啥证？

　　房东甚至说：“如果你一个人住嫌贵，你可以将其它房间转租出去，我们不会干涉和过问。”

　　记者获知，该社区1/4的房屋都对外租了出去。大多租赁房的门前，却并没有公安机关颁发的标志。在陈家湾、烈士墓，无证出租的情况也相当普遍。

　　社区内到底有多少租赁户和暂住人口？这连沙铁村居委会一工作人员也“弄不清楚，因为根本没统计过”。

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　　租房30天内备案实际登记者寥寥

　　本报讯（记者谢夷实习生罗强）“虽然《房地产管理法》和我市《城镇房地产交易管理条例》都明确规定：租房应进行登记备案，但由于该规定没有强制性，因此在实际操作中，到房地产行政主管部门办理登记备案很少。”昨日，市国土房管局人士介绍。

　　据了解，房屋租赁双方应在租房合同签订后的30日内，持书面租房合同、房屋所有权证书和双方身份证明证件，到房屋所在地的房地产行政主管部门登记备案。出租共有房屋的，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋的，还须提交委托代管人受权出租的证明。

　　经审查合格后，房地产行政主管部门将颁发《房屋租赁证》。

　　“其实，办理登记备案能保护租赁双方的权益。”据介绍，在审查过程中，主管部门要对“租赁合同内容是否完备”、“房屋是否可以出租”、“房屋的权属关系”等内容进行审核，“这样，可以避免‘合同欺诈’、‘一房二嫁’等权益纠纷。”

租房像卖菜一样方便 假公司全都租房行骗(图)

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