在CEPA和“个人游”带动下，香港经济渐趋好转，市民对过去疲弱的楼市恢复一定的信心。加上明年经济前景乐观，在利好因素下，今年楼市交投量创历年新高，楼价亦见上涨。
据预测，今年全年一手私人住宅买卖登记总值可达1000亿港元，创出近6年的新高。显示楼市经历1997年亚洲金融风暴后，今年终于走出谷底，正式进入复苏通道。
据国际物业顾问戴德梁行新近发表的研究报告显示，楼市经历今年第二及第三季度的整固期后，11月份的交投量已由今年8月份全年低位的7200多宗，回升至13900宗，升幅达92％，交投量显著反弹。预测第四季度总成交量约为35000宗，比第三季度大幅增加近四成。以季度比较，今年第四季度为1997年金融风暴以来的第二高。如剔除1998年第四季度居屋销售数字，则是金融风暴以来的最高纪录。预计全年交投数字约为125000宗，已回到1993年、1994年的水平，显示楼市已进入上升周期。
价格方面，该行研究顾问部董事陶汝鸿说：“各类型住宅在过去18个月持续向好，楼价经历13年以来的最低位后，在去年第三季已呈V形反弹。比较2003年同期，现时部分物业价格上升超过40％。以太古城为例，每平方米价格由2003年4月份及12月份的28525港元及36060港元，升至今年12月份的51668港元。豪宅升幅更为显著，以帝景园为例，由2003年7月到2004年12月，楼价升幅达96％，涨价接近一倍，与去年同期相比价格亦上升53％。一些超级豪宅及别墅的升幅更为突出，由于受本地和外国投资者追捧，部分每平方米价格已超出1997年水平。”
在“个人游”、CEPA效应下，香港零售业前景被大为看好。不少财雄势大的服装、饮食、珠宝、化妆品等连锁店，近期大肆扩充业务开新店，一时间令港九商业旺地商铺的售价、租金和成交量不断跳高。
据此间地产代理向记者透露：港岛区以铜锣湾商铺为例，过去近一年内租金升幅最高至一倍，最低也上升了两成；九龙区商铺今年第二季度交投畅旺，成交宗数较去年同期高出八倍；新界区商铺今年上半年也有一成至一成半的升幅。
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