【龙虎网讯】记者昨日从有关部门获悉,随着南京老城改造的不断拓展,老城内社区居住基础设施正面临着更新的压力,部分近代优秀建筑、名人居址文物正处于“消极保护状态”。
基础设施面临更新压力
据有关人士告诉记者,尽管老城的主次干道已经基本形成,大部分地区已经改造,但地面交通设施的增长空间已经有限。老城的主、次干道服务水平在逐步下降,主要干道中有61.3%%的道路行车速度有所降低,道路高峰每小时平均行车速度由2001年的每小时26.7公里下降到现在的每小时25.5公里。虽然南京老城大部分住区已经经过了一轮改造,但是由于当时的老城改造和更新并未采用整体规划建设的方式,从而使得剩下的尚未改造的住区目前基本都是十分难啃的“骨头”。根据统计,老城区内现有尚未改造地段约3.1平方公里,大部分是建筑和人口十分密集的危旧房集中片区,居民居住条件十分恶劣,基础设施缺乏,居民缺少社区归属感和场所感。同时这些地区又是改造难度最大的地区,大部分又涉及到传统民居区的保护问题。如门东、门西、南捕厅地区,它们的规模在老城中虽然有限,但却是南京老城传统民居仅剩的代表。
老城内人均用地远低国标
记者从南京市规划局了解到,根据对老城居民的居住水平调查发现,老城内居民住宅面积总体偏小,住宅面积低于80平方米的居民家庭达到86.9%%,而建筑面积达到100平方米的只有4.5%%。老城内各项人均用地指标远远低于国家城市建设用地的标准,人均居住用地只有12.8平方米。据资料统计,目前老城范围内,还有在建、待建项目用地250平方公里左右。尽管目前老城内同类型住宅的平均房价远远高于老城之外,由于老城具有较完善的服务体系和更多的就业机会,仍是许多市民择居的首选地。老城范围内人口和功能仍在积聚。从老城内的建筑高度分布来看,总体上呈现沿城墙周边低、中心区逐步走高的态势,新街口地区是高层建筑分布最为集中地区。30层以上的超高层建筑主要集中分布在中心区的新街口环路以内,另外在中山北路和汉中路沿线有零星分布。
历史文化处于“消极保护状态”
老城改造拓展遭遇瓶颈 基础设施面临更新压力
2004-12-26 8:43:24推荐本稿短信订阅 pageCon();
作者：王宏斌
（来源：扬子晚报）
