按揭利率上调在即 买楼一族提前还贷本报今天消息 2005年元旦起，“一年一调”的个人住房贷款，将套用上调后的利率，还款数额增加。这几天，到银行提前还贷的市民明显增加。
农行广州分行陈先生介绍，10月29日央行调整利率，五年期以下个人住房贷款年利率比原来提高了0.18个百分点，为4.77%；五年期以上的个贷年利率则比原来提高了0.27个百分
点。以普通房贷（非公积金贷款）为例，若在2004年10月29日前在银行借款20万元，利率调整后，根据合同约定，本年度不作利率调整，而明年1月起，将执行新的贷款利率，即5.31%。这样，今年每月每万元还款106.26元，明年1月起，每月每万元还款将提至107.59元，若贷款20万元，每月要多还26元左右，若贷款30万元，每月要多还40元左右。
银行人士提醒，习惯于按月向还款账户存钱的市民，应从下月起及时调整，勿忘多存点钱。否则,扣账不成功，需承担逾期罚息。
另外，昨日有市民到某银行欲“提前还贷”，却被告知要等到明年2月才能办理。据悉，当天上午，该银行坐满了前来办理提前还贷的人，银行员工让他填了一张“提前还款申请书”，说近日前来提前还贷的人非常多，忙不过来，只能排队，让他明年2月28日再来正式办理提前还贷事宜。
（晓航／编制）
