南京出台房产公证新规：公证出了错　公证处要赔

　　有关房子产权的约定，是不是公证了就有效？昨日，市房管局和市司法局公布了《关于在房产管理中加强和规范公证的联合通知》，明确了哪些涉房手续必须公证。

　　多种涉房手续“可以”公证

　　《通知》规定：至少有5种涉房手续材料必须公证。它们是：继承权（包括法定继承、

遗嘱继承）、遗嘱及遗赠抚养协议等；承受权利的当事人单方登记提交的房产赠与合同或者房产赠与书；自然人处分房产委托他人代办房屋权属登记的委托书；外文申请文件的中文译本；按规定应当由当事人共同申请房屋权属登记，但当事人约定由一方当事人单方办理的约定（协议）、声明书、承诺书等。

　　另外，根据当事人的自愿，可以申办公证的房产交易活动有：商品房买卖(包括预售、现售)、抵押合同；二手房买卖、抵押合同；房屋租赁合同；未取得产权证的商品房拍卖活动；其它可以办理公证的。公证处如延伸服务，还可代办产权登记手续、监督房产交易合同的履行等。

　　公证“效力”与“责任”并重

　　《通知》规定：当事人处分房屋权益的约定、声明、承诺等经公证处公证、并经同一公证处审查确认，其约定的房屋权益变更、转移的条件已经成就的，承受房屋权益的当事人可直接申请办理相关房产登记。

　　与效力明显加强相对应的是，公证处也承担相应的责任。《通知》规定：公证处对所办理的公证负责。对公证处出具的公证书房产部门应予采证。但因采证公证书造成损害的，公证处应按规定予以赔偿。

　　公证书“有效期”只有两个月

　　申请人需在出具公证书之日起两个月内申请相关房产登记，公证人员应当在办理公证时明确告知此期限。

　　另外，房产部门和公证部门对已撤销的公证或假错公证要进行“信息互通”，制定统一的公证书形式；公证部门撤销公证书，市民享有诉权，屡出差错的公证员应予以撤换。

　　来源：现代快报　作者：方市兴 孙洁