品牌经济酒店进驻厦门价格大战一触即发

　　早报记者林维真

　　最近一段时间，国内外各路酒店大鳄纷纷齐聚厦门，忙于跑马圈地。象征着高贵奢华的万豪、希尔顿、香格里拉、洲际、喜来登等国际上赫赫有名的品牌五星级酒店相继落户厦门，怡庭、如家和速8等经济型连锁酒店也抢着相继进军厦门。

　　目前，厦门旅游饭店有80多家，客房近万间，床位约2万张。此外，还有社会旅馆、旅社、招待所等400多家，床位约3万张。而据厦门市统计局《厦门市2003年国民经济和社会发展统计公报》显示，厦门全年接待国内外旅游人数1000万人次，其中接待过夜境内外游客仅区区202万人次。

　　经济型酒店挥师杀入

　　近日，位于斗西路的厦门首家定位为“经济型连锁酒店”的怡庭湖景酒店正式开张，而在其数百米外，原厦门水务集团有限公司拥有的海峡酒店也正忙着装修。它将成为另一家经济型连锁酒店—“如家”的分店。

　　美国圣达特酒店集团公司旗下的知名经济型酒店品牌—“速8”进军福建的第一家分店，位于鹭江道一带的第一家速8旗舰店预计将在明年第一季度就可开业。

　　经济型酒店主张简约时尚的生活方式，房型布置精巧别致，24小时热水供应，各种便捷服务应有尽有，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。

　　经济型酒店对于厦门的消费者来说也许有些陌生，但在欧美及日本等发达国家，经济型酒店是一种发展得非常成熟的酒店经营模式，在国外占有70％以上的市场份额。经济型酒店最大的杀手锏还是价格低廉，100多元的价位相对于厦门很多酒店250－500元的价位，杀伤力可见一斑。

　　四星五星酒店遍地开花

　　最近一段时间，象征着高贵奢华的万豪、希尔顿、香格里拉、洲际和喜来登等5个国际上赫赫有名的品牌五星级酒店相继落户厦门。其中，喜来登大酒店正在装修，下半年可望开业。鹭江道东北侧的厦门和平里（万豪）大酒店计划于明年9月8日竣工，希尔顿大酒店预计于2006年底建成试运营，明年开工的有位于莲坂埭头且引进洲际集团经营管理的五星级酒店。

　　厦门岛外也不甘示弱，将在这二年内接纳三家四星级酒店和两家五星级酒店，同安两个———大唐酒店和盛之乡度假村，集美两个———杏林湾大酒店和东海四星级商务酒店，海沧一个———海湾大厦。其中，盛之乡度假村和海湾大厦为五星级，其余均为四星级。

　　厦门市旅游局刚刚就厦门市酒店业的结构布局和发展前景做了一个调研，报告显示，目前厦门共有两家五星级酒店、7家四星级酒店、23家三星级酒店，一、二星酒店近30家，立项或在建的四、五星级酒店达15家，另外还有10家左右的四、五星级酒店在建或待建。

　　过夜游客仅202万人次

　　据厦门市统计局《厦门市2003年国民经济和社会发展统计公报》显示，2003全年接待国内外旅游人数（含一日游人数）在1000万人次以上，其中接待境外游客54.88万人次，减少18.3％。在全部旅游人数中，接待过夜境内外游客202万人次，略增0.4％，其中接待过夜境外游客39.99万人次，下降14.9％，接待过夜国内游客162.02万人次，增长5.1％。

　　厦门市假日旅游办公室的数据同样显示了这种担忧，今年“十一”黄金周旅游信息显示，厦门饭店宾馆平均住房率为69.6％，旅馆招待所平均住房率为40.69％，入住率显然不尽如人意。假日办提供的数据还显示，今年国庆黄金周，厦门过夜旅游者22.54万人次，比2003年同期下降7.6％。

　　厦门某四星级酒店一位工作人员无奈地说：“除了鼓浪屿、环岛路等一些出名景点，厦门这几年增加了什么出名和有特色的景点？就这几个景点，人家去年来了，今年来吗？”

　　厦门旅游集团的一位导游更是一肚子苦水，他说，不少旅游团的游客消费能力都不强，旅游团停留时间也就一天多，消费能力强的东南亚、日本、欧美客人又太少，厦门星级酒店能赚多少钱？

　　价格大战一触即发

　　虽然有关部门还踌躇满志，断言“厦门发展总部经济，与国际接轨，都需要吸引高端客源，目前五星级酒店还是太少”，但酒店与客源背道而驰的尴尬局面已不是一两天了。

　　一位不愿透露姓名的三星级酒店业者表示，现在厦门新增的酒店定位基本上都是商务酒店，同质化倾向严重。但是厦门相对于上海、广州等沿海大城市，商务客流并不是很大。同质化的竞争的后果是僧多粥少，酒店入住率长期在低水平徘徊，房价上不去，费用已减无可减，真是欲罢不能。

　　据业内人士介绍，目前厦门低星级酒店的营业状况并不乐观，截至2003年底，许多星级酒店的平均利润仍处于亏损。去年，厦门市四星、三星酒店的平均房价分别为429元和266元，厦门市大部分三星级酒店的标价大约为300元左右，实际成交价多在200元左右，大客户协议价更可低至一百五十元，实在惨不忍睹。

　　一边是酒店大量入市，一边是价位滑落、客源不足，一场价格大战也就在所免、一触即发了。入住率低直接导致市场混乱，盲目打价格战，而降低价格却未必能带来效益。