北京讯 一条将于2005年1月1日起执行的司法解释，眼下在银行界掀起波澜。有人担心：今后部分买楼者申请按揭，门槛可能提高。“司法解释”带来悬念
最近出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确规定：在民事执行案件中，“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
“如果贷款人由于种种原因无法还款，而银行对生活必需房屋又无法行使抵押权，那么房贷风险就必然会增加。”业内人士普遍认为，这个司法解释对个人住房贷款，尤其是收入较低人群购买经济适用房的贷款影响比较大。央行金融稳定局庞继英忧心忡忡地表示，非常担心到明年一二月份，由于少部分人不讲信用，以“必需”住房为借口不还房贷，从而影响到房贷政策的变化。首付将有最低限额？
另据了解，受该“司法解释”影响，宁波一些银行发放住房贷款已经变得谨慎。“最好是借款人拿两套房子做抵押，只贷一套的钱。”交通银行宁波分行有关人士说。该银行明确表示，申请抵押贷款，借款除了用于抵押的房子，还必须有其他可供居住的房子。而上海银行业重申，按揭者首付至少要5万元，这样即便将来“断供”，银行也可为其安排其他住所，然后处置抵押房产。《北京青年报》（来源：南京晨报）
