南通电 楼下住户装修打掉承重墙，楼上住户王某向南通市房产管理局进行了投诉，在没有得到满意答复的情况下，王某以不履行法定职责将南通市房管局告上了法庭，要求房管局履行职责，对楼下住户的违法装修行为责令整改。近日，南通市崇川区法院做出一审判决，判定南通市房产管理局败诉，应在2个月履行法定职责，南通市房管局在败诉后已提出了上诉。
今年2月份，家住南通某小区的王某向南通市房产管理局举报，认为楼下住户在2002年8月至9月装修时，进行了一系列的违法装修，包括变动承重结构、改变建筑外貌、将落水管改为下水道等行为，对自己的住宅和整幢楼的安全构成了威胁，因此要求房管局进行查处。南通市房管局在研究后认为，2002年8月至9月的装修活动，根据南通市政府对部门确定的职能，不属于自己的管理范围。随后南通市人民政府在对王某的行政复议也肯定了这一点，认为变动建筑承重结构应由建设行政部门处理；改变建设外貌则应由城市规划部门处理；只有落水管改下水道应由房产管理部门处理。在没有得到满意答复的情况下，王某将南通市房管局告上了法庭，要求房管局履行职责，对楼下住户的所有违法装修行为责令整改。
法院在审理中，根据建设部的《住宅室内装饰修理管理办法》第四条规定认为，南通市房管局具有管理办法中确定的行政管理职责，他们混淆了行政管理职责和法定职责的概念，属于对法定职责和义务的不作为，因此要求南通市房地产管理局应立即履行法定职责。（沈伟 彭广余）新华日报
