房虫“吐”出五十三套期房

　　本报讯昨天下午，南京市今年最后一场期房退房再销售在中央门房地产交易分市场举行。至此，今年该市共举办8期期房退房再销售，房虫和开发商共“吐”出53套原本用于炒作的期房。

　　为了防止开发商或房虫以退房为名加价炒卖期房，南京市规定，所有期房退房再次销售必须通过公开摇号原价出售。经房产登记部门办理退房手续后，将退出的房源统一在网上

进行公示。所退房屋的出售由房产部门与开发商共同安排，采用抽签的方式进行，每月末组织安排一次抽签活动，由公证机构进行公证。这一制度实施以来，对抑制期房炒作产生了积极作用。

　　从绝对数字来说，53套期房并不算太多，但房产局相关人士表示，这正从一个方面证明了“禁炒令”的效力所在。因为退房数越少，表明正常的投资行为越多，开发商的营业税、买卖双方的契税、物业管理费等就漏得越少，房价中的“水分”就挤得越干。但是，记者从市场也听到了另外一种说法，“房虫”手上的房屋应该不止这几十套，之所以“吐”出的房子并不多，一方面是有的“房虫”对未来市场可能还存有走高的期望，另一方面是因为现在仍有开发商暗中坐地炒房。（汪晓霞）新华日报