北京经济适用房明年不减量 严控购房资格(图) | ||||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2004年12月30日01:39 北京娱乐信报 | ||||||||||
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重点提示 利率提高，房贷月供加码，经济适用房要限量，一系列的消息让房价再次成为社会热点。昨天，市发改委举行信息披露会，会上市发改委官员重申，明年北京经济适用房不会减量，商品房也将保持充足的供应量，因此房价不会大涨。
12月初，有媒体以“经济适用房到底卖给了谁？”为题对有人利用经济适用房当房虫的事作了报道，随后甚至有专家预言“明年北京将减少经济适用房的开发面积”。 12月27日，建设部部长汪光焘说，我国将调整住房供应结构支持中低收入家庭购房，包括限制非住宅及高档和大户型住房建设，加大中低价位普通商品房、经济适用房建设等措施。 权威发布 明年经济适用房不会减量 昨天，市发改委在信息披露会上驳斥了“北京明年将减少经济适用房的开发面积”的说法，称明年经济适用房的开发面积还会达到300万平方米。 市发改委固定资产投资处宋宇处长在进一步的解释中称：“开发经济适用房作为政府为居民提供的一项重要优惠政策，不会一时一变。” 严控经济适用房购买资格 经济适用房解决了中低收入家庭的住房问题，提高了居住水平。然而，在销售中也存在问题，真正需要的人买不到经济适用房，“开着私家小汽车，住着经济适用房”的现象并不少见；房子买到手后不住而是用来“生钱”的人也不在少数。 对此，宋宇处长认为，今后经济适用房的房屋结构要更适应中低收入者，而且政府要在购买经济适用房的资格方面严格把关，让真正需要的人买到房。 商品住宅供应不会紧张 随着北京楼市的走俏以及国家宏观政策的相继出台，不少居民开始担心北京商品住宅供应不足，而导致房价大幅上涨。对此，宋宇处长给大家吃了颗“定心丸”，他说：“在‘8·31’土地政策实施后，我市共有288个项目过关，这些项目累计开发面积达到4300多万平方米，可以肯定地说，在2008年之前，北京商品住宅供应不成问题。” 房价不大涨别跟买房风 供应不会紧张，房价也就不可能上涨。现在房价的上涨，大概是由三个原因造成的：原材料价格的上涨、土地成本的提高以及消费者的心理预期。宋宇处长表示，目前关于房价上涨的说法较多，因而导致消费者对房价心理预期提高，这在相当程度上对房价上涨起到了推波助澜的作用。因而，消费者买房不应随着价格跑。 “目前很多居民在买房时带有盲目性，根本没有考虑自己的实际需要。很多二十几岁的年轻人为了追求居住面积而早早就背上了沉重的包袱。”他建议，消费者在购房时要保持冷静的头脑，不宜攀比。 新闻延伸 明年20多亿改造城中村 昨天，记者从市发改委获悉，明年市发改委将安排20亿至30亿元资金用于城区危旧房改造和城中村整治。 据了解，目前居住在北京危旧房和城中村中的居民的居住及其他相关生活环境较市区其他居住区相差太大，有些甚至极为恶劣。市发改委固定资产投资处宋宇处长表示，我市已经制定了相关政策进行危旧房改造和城中村整治，明年市发改委在这方面将安排20亿至30亿元资金，改造城中村70多个。 信报记者于恒舟 经济适用房买卖有“规矩” 据了解，政府在经济适用房的管理方面已经有所举措。今年5月11日，北京市相关部门联合下发《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》。 5月13日，我国第一部《经济适用住房管理办法》正式出台，今后经济适用房要严控面积、买卖条件。面积严格控制在中小套型，中套面积在80平方米左右，小套面积在60平方米左右。从5月20日起，购买经济适用住房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售。
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