借款人在不低于最低还款额度情况下可以自由选择每月还多少钱
本报讯从2005年1月1日起，一种全新的住房公积金还款方式诞生———自由还款方式，借款人在不低于最低还款额度情况下，可以自由选择每个月还多少钱。这是北京住房公积金管理中心酝酿了一年之后于昨天正式对外公布的。
“它是目前国内还款最为灵活的一种方式。”北京住房公积金管理中心总经济师李持缨称。
据记者了解，昔日的“等额贷款”等还款方式自然而然地被涵盖在了自由还款方式中，从明年起，借款人可以根据自己的需要，自主地设定每月还款数额，也可以设定成“等额”还款。这种全新的方式大幅度地提高了借款人还款的灵活性。
伴随着自由还款方式的推出，商业贷款与公积金贷款的“组合贷款”将被取消，代之以贴息贷款。
此次承办新方式贷款的银行为交通银行北京分行和中国农业银行北京市分行。公积金贷款的另外三大传统银行工行、建行、中行，暂时因为技术原因而不再办理公积金贷款业务，但这三家银行也会在短期内完善系统，重新“归队”。
李持缨表示，2005年1月1日以前已经办理公积金贷款并开始还款的借款人暂时无法更换为自由还款方式，但签了合同还未还款的人，可选择自由还款方式。
管理中心透露，常年数据表明，借款人选择的平均贷款年限为16年，但平均还款时间为7年，这就是说，大部分人倾向于提前还款，以减少利息支出。
管理中心也同时提醒借款人注意风险。李持缨说，一些借款人满足于长期支付最低还款额，虽然借款人每月都以最低还款额偿还贷款不会逾期，但到贷款到期时就会有一大笔剩余贷款要还，比如买一套房的借款期限为20年，借款30万元，最低还款额为1493元，如果一直按照这个最低还款额偿还的话，则最后一期则要偿还13.7万元，倘若无力偿还的话，不但要支付罚息，而且房子还要被处置。（李海）网络编辑：刘春燕
