最近一段时间，南京河西楼市一些项目销售不畅，临近年关日子更是难过，因此不得不通过各种手段拉动销售，加快资金回笼。个别楼盘甚至专门跑到外地召开项目推介会，组织购房团来宁消化房源。
奥体·韵动汇楼盘位于河西奥体板块，属于河西中央商务区十三大标志性建筑之一，原为商业办公性质。由于中央商务区尚未成熟，政府允许标志性建筑建一部分住宅性质的酒
店式公寓。目前奥体·韵动汇推出的多是5070平方米的小户型住宅。由于河西的住宅上市量非常大，而且大多是品牌楼盘，市场竞争相当激烈，像奥体·韵动汇这种挑高的小户型销售压力较大。因此该楼盘的代理公司专门赴沪召开项目推介会，吸引上海的购房者投资这一项目。据南京市房地产信息网报道，本月该项目二期开盘销售时，销售代理公司组织了30多人的上海购房团来买房，一共定下了56套房子，其中一位投资者一下子买了5套。而记者从南京市房产局的网上房地产页面上查询到，奥体·韵动汇一共推出了506套房，到昨天下午5点为止，成交64套，认购11套，退换房累计已达到31套次。如果上海购房团的订单已经统计在内的话，那么该项目在本地消化的房源数量应当是比较小的。
业内人士指出，开发商远走外地寻找客源，也许是在市场低迷状态下的无奈之举。这种做法虽然从短期来看可以缓解一下开发商的销售压力，但从长远来看可能会弊大于利。外地购房团购买这种小户型项目，显然都是以炒房而不是以居住为目的的。如果一个项目的炒房者比例过高，一旦市场不好，这些炒房者肯定会立马撒腿走人，甚至可能以低价抛售房源，从而让项目的销售“雪上加霜”。目前河西楼市已经存在过热的迹象，而这种通过外地购房团“救市”的方式只会加剧泡沫的产生，不利于市场的健康发展。
来源：扬子晚报 作者：陈思、鲁雯
