新华网北京1月1日电（孟为、李煦）北京市发改委有关部门负责人日前首次表态：2005年北京的经济适用房建设总量和去年持平，不会减少。
北京市发改委固定资产投资处处长宋宇说，开发经济适用房作为政府为居民提供的一项重要优惠政策，不会一时一变。不出意外的话，2005年经济适用房的开发面积还会达到300万平方米。
宋宇同时还表示，经济适用房是解决中低收入家庭的住房问题。今后经济适用房的房屋结构要更适应中低收入者，而且政府要在购买经济适用房的资格方面严格把关，让真正需要的人买到手中。
据了解，2004年5月份，北京市相关部门已联合下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》。作出规定：购买经济适用住房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售。确需出售的，可以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。此后不久，我国第一部由建设部、国家发改委等部门下发的《经济适用住房管理办法》出台，规定今后经济适用房除要严控购买家庭外，面积严格控制在中小套型，中套面积在80平方米左右，小套面积在60平方米左右。
宋宇还表示，北京的商品住宅供应也不成问题。他认为，北京的房价不会出现大幅上涨。他分析，目前北京房价上涨，主要是三个原因造成的：建筑原材料价格的上涨、土地成本的提高以及消费者的心理预期。尤其是市场热炒“房价上涨”，导致消费者对房价心理预期提高，这在相当程度上对房价的上涨起到了推波助澜的作用。（完）（责任编辑:宗爱强）
