新桂网-南国早报讯（记者文彩云徐庆成）“新区规划范围为127平方公里，将重点发展教育产业、高新科技产业……”2004年12月31日，南宁市政府出台了《关于加快相思湖新区开发建设的若干规定》（以下简称《规定》），对相思湖新区的开发建设的区域和重点产业、管理体制和运行机制、投融资、土地使用、拆迁安置、促进投资置业等作出明确规定。
重点发展两大产业据悉，教育产业、高新科技产业是新区发展的两大“重头戏”，同
时还配套发展房地产、商贸、文化体育、旅游、金融保险、医疗卫生等产业。凡是进入相思湖新区高教基地投资办学的各类高校、产学研联合体和科研开发机构等在用地、行政事业性收费等方面都可享有相应的优惠政策。按照南宁城市规划，相思湖新区位于南宁市西部、邕江上游，规划区域为127平方公里。由新区管委会实施管理的范围为69平方公里，具体位置：东至高新区25米规划路———快速环道——规划大岭路——邕江——清川大桥——沙井大道——铝加工业园北侧、西侧道路，南至火车南站30米规划道路，北、西至高速公路绿化带。
“三化”促进投融资“今后将逐步建立新区建设投资主体多元化、融资形式多样化、运作方式市场化的投融资体制。”按照《规定》，新区作为南宁投融资体制的改革试点，各投资主体可通过参股、控股、独资、收购、出租、转让等方式，参与新区燃气、热力、自来水、污水处理和垃圾处理等经营性基础设施项目以及开发建设学校、医院、文化体育场馆、大型停车场（指拥有500个以上停车泊位的停车场）等公共设施建设。此外，投资商还可以按新区规划的要求通过招标、拍卖方式获得道路、广场、园林绿化、桥梁等基础设施工程的投资权牞并获得投资项目范围内一定年限内的广告经营权和冠名权。
三种用地一次付清出让金以招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的项目，土地出让金一次性支付。新区的相关土地由新区土地储备供应中心实行统一收购储备、统一“招拍挂”、统一规范管理。符合划拨供地政策的一律按照划拨用地成本价格供地，且须有关款项到账后才能办理划拨用地手续；经营性用地一律公开“招拍挂”。《规定》要求，重大项目经有关部门批准，可分期支付土地出让款，分期付款期限最长不得超过3年，分期数不得超过3期。在交清土地出让金后，方可办理土地使用权证。
为自谋职业开“绿色通道”对自谋职业者，市、区有关部门在办理工商、税务、用工等手续时将开“绿色通道”，给予照顾。《规定》对新区内需要整体搬迁的村庄，由新区和相关城区、高新区会同市规划局、国土局、民政局等有关部门，对搬迁安置小区进行统一规划选址。村民用土地被征后，有关部门将根据情况和需求对农民进行专业技能培训，积极引导农民，充分利用安置土地，进行合理开发，拓宽就业渠道。
投资置业一站式服务投资置业新区实行一站式服务。接到企业申请文本后，在新区办事厅办理的有关手续在7个工作日内完成内部的所有运作程序。投资者在项目建设和经营期间，涉及的行政事业性收费项目，市财政部门委托新区管委会征收。新区扶持发展的产业项目，审批权限属新区管委会的行政事业性收费，可减半收取或免收。
作者：文彩云 徐庆成
（来源：新桂网-南国早报）
