晨报讯根据中国人民银行的通知，2004年10月29日以前发放的合同期在1年以上的住房公积金贷款利率于昨日正式上调，住房利率上调0.18个百分点，还款利息提高，市民购房还贷月供随之增加。昨日记者走访一些银行营业点发现，几乎没人前来办理还贷及其相关手续。
相对于前几日购房者排队还贷的火热场面，昨日几个营业网点前面都没人排队。一个
营业网点的工作人员称，增加月供还款额以后，客户只需每月按时存足还款,不需要和银行重新签订贷款合同。新街口某金融超市的一位营业员告诉记者，2004年10月29日政策出台前后，很多购房者前来咨询加息后月供将增加多少。“尽管现在仍有人可能不知道自己的月供是多少，但此次加息不多，对购房者影响不会太大。”记者随后电话采访了南京其他几个商业银行，各大银行均表示房贷月供增加首日市民反应平淡。
工商银行南京分行的一位理财专家提醒市民，增加月供还款后，由于银行不会与购房者重新签订合同，多数银行对房贷客户也不提供还款对账单，所以有月供的购房者应及时弄清今年每月的月供数字，以免给自己埋下欠账的危险。
理财专家表示，此次加息对贷款买屋的市民来说影响并不大，月供款的上升幅度非常小。但如果今后继续加息，影响则不同。毕竟房贷期限一般在10年以上，所以购房者目前要考虑的是中长期利率变动对月供的影响。
例如，王先生购买了一套总价60万元的住宅，八成按揭，贷款48万元。以贷款20年算，按照未加息前的贷款利率是5.04%，贷款利息总额是28.28万元，每月还款额是3178元。加息0.27%后，利息总额上升为30.01万元，每月还款额上升为3250.56元。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
