新华网北京1月6日电（记者王蔚、李志勇）北京市发改委主任丁向阳6日表示，2005年北京将合理调控房地产规模和结构，从严控制写字楼、公寓、酒店和商业设施的建设，特别是北京市三环路以内城市中心区要严格限制新建大型店铺。
丁向阳说，北京市鼓励大型综合超市、专业超市、便利店、大型购物中心、折扣店等现代商业业态的建设。对于存在盲目发展、有过度竞争趋势的地区、业态落后的商业项目
将进行必要的限制。
据了解，北京市将增加中档商品房的供应，保持房地产市场稳定，并且加强房地产市场检测分析，防范和化解潜在风险。2005年北京对土地供应实行总量和结构控制。重点是健全土地一级开发体系，建立产业和基础设施项目用地储备机制。选择一些开发区、小城镇或重点交通项目沿线地区，进行土地开发模式改革，探索试行城市土地开发年租制。
同时通过发展二手房市场盘活北京市房地产市场，带动相关产业发展。加快出台二手房交易的配套政策，进一步简化产权过户手续，降低二手房交易契税，对一、二手房契税征收标准差别对待，鼓励人们卖旧买新、置业升级。通过发展二手房市场和推进住宅一、二级市场连动，满足多个购房层面的需求，从整体上盘活北京的房地产市场，并带动建材、装修、家电等诸多产业的发展。
