本报讯（记者谢夷实习生罗强）记者昨日从市国土房管局获悉，自中央实施宏观调控以来，我市住宅房价同比增速自2004年下半年开始，呈平稳走低态势；预计今年将继续保持这一健康发展的趋势。
别墅成交价增幅最大
据介绍，2004年主城区住宅、办公用房等商品房成交总面积1209.77万平方米，成交总金额287.21亿元，与2003年同比增长8.6%%和22.5%%。
住宅用房中，经济适用房成交均价1559元/平方米，同比增长16.3%%；普通住宅成交均价2151元/平方米，同比增长13.2%%；别墅、高档公寓成交均价5392元/平方米，同比增长39%%，增幅最大。
我市2004年商品房住宅消费结构合理，全年主城区住宅成交面积1091.83万平方米，占商品房成交总面积的90.25%%，其中普通住宅成交面积占住宅成交总面积的94%%。
二手房均价大幅上升
2004年，主城区二手房转让面积394.98万平方米，转让金额52.46亿元，与2003年同比分别增长5.9%%、30.3%%。其中，住宅二手房转让均价1288元/平方米，同比增长33.3%%，其中房改房再转让均价1198元/平方米，同比增长22.5%%。
今年更多低价房
市国土房管局人士透露，今年我市将继续贯彻中央宏观调控精神，在控制开发用地供应总量，调整商品房的供应结构，提高低价房的供应量的同时，保持对房地产项目和个人购房贷款的信贷支持力度，并通过旧城拆迁、开发商让价等方式盘活空置房，以保持我市房地产市场的健康发展。制图/欧阳雨田
