国有资产通过公开竞价增值
深圳2004年10宗国有产权竞价交易平均增值23.9倍
【本报讯】（深圳商报记者胡佩霞）国有产权通过公开竞价也可变成香饽饽。这是记者昨日从深圳市产权交易中心获得的信息。去年，我市10宗国有企业产权通过公开竞价，平
均增值23.9倍，最大限度实现了国有资产的保值增值。
深圳市产权交易中心总经理赵飞介绍说，2000年9月，市监察局、市工商局、市国有资产管理办公室、市集体资产管理办公室联合出台了《关于加强对企业国有、集体产权管理有关问题的通知》。去年下半年，交易中心积极推行公开竞价交易，扩大交易前的推荐力度，在公开交易前广泛征集受让方，为每宗交易尽可能多地搜罗买家，为竞价交易创造了良好条件。去年10宗企业产权竞价交易，其交易标的评估值为779.468万元，成交价格为2643.36万元，实现增值1863.89万元，平均增值23.9倍。
深圳九州建设监理有限公司的股权转让成绩最显著。去年9月，市产权交易中心接受深圳市福田投资发展公司委托，将其持有的深圳市九州建设监理有限公司25％的股权以60.95万元进行公开挂牌转让，经过20个工作日的公开挂牌和广泛征集受让方，共有5家求购方前来求购。在竞价现场经过320多次激烈叫价，王先生等7个自然人最终以人民币440万元成功受让。该宗产权交易实现国有资产增值379.05万元，净资产增值率高达662％。赵飞说，九州建设监理公司固定资产没有特别诱人之处，但其监理资质、业界的声誉等无形资产的价值无法在评估中准确体现，经过公开竞价，其产权的真实市场价值被挖掘出来了，国有资产不仅保值而且还大大增值了。
2004年8月，深圳市免税商品（集团）有限公司将其拥有的深圳市国有免税黄金珠宝有限公司21.6％的股权进行公开拍卖转让，出让股权的评估净资产值为170万元。市产权交易中心将转让信息通过《深圳商报》、中国产权网等媒体公开发布后，社会反映热烈，多家购买者到市产权交易中心签订求购协议书，经过28次激烈竞价后，最终以370万元成交，国有资产增值了200万元，增值率达113％。其中通过公开竞价挖掘出了品牌的价值。事后，免税集团公司评价此次产权转让可谓是一举三得，既解决了争相求购者的矛盾，体现公开、公平、公正的原则，又实现了国有资产的保值增值，同时也使员工安置问题得到圆满解决。
专业人士认为，通过竞价方式实现企业产权的交易是有一定难度的，这主要缘于交易标的的复杂性。通过公开竞价是能最大限度体现产权真实价值的一种选择，这需要交易从业人员高度的责任感、一定的从业经验和操作水平。市产权交易中心通过几年的摸索，已积累了丰富的产权交易经验。赵飞表示，国有企业改革进展到今天，部分留下来的国有产权已具备了增值空间，今年，市产权交易中心还将进一步加大力度推广产权公开竞价交易。
深圳经济亮点观察
作者:深圳商报记者胡佩霞
