楼价仍会升，但升幅趋缓？(图)

http://www.sina.com.cn 2005年01月08日15:35 金羊网-羊城晚报

　　广东楼市供应减少、销售增加、空置下降———

　　本报今天消息　记者杨桂荣、通讯员林柱报道：“受金融政策等宏观调控方面的影响，今年上半年广东商品房价格将在惯性的作用下继续上扬，但全年来看，整个升幅可能会明显放慢。”记者从今早闭幕的“广东省房地产业协会第四次会员大会”获悉，2004年广东商品房均价比2003年上升8%，但专家预测今年的上涨速度将放缓。

　　省建设厅厅长劳应勋昨天在大会上发言指出，2004年广东房地产市场保持了平衡发展的态势，投资规模增幅得到控制，竣工面积减少，销售则有较大增长，空置面积开始下降。据介绍，去年全省完成房地产开发投资1320亿元，比2003年增长10%左右；商品房竣工3600万平方米，比上一年减少10%左右；销售面积3000万平方米，比上一年增长10%左右；商品房空置面积2300万平方米，比上一年减少5%左右；商品房均价3450元/平方米，比上一年增长8%左右。

　　不少与会专家预测，今年上半年，在惯性的作用下，广东房地产价格仍会继续保持上扬的态势，但就全年而言，上涨幅度将明显放慢。华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士认为，目前广东房地产市场的形势远没上海、杭州等长三角地区严峻。相对于整个经济增长速度，广东前几年的房价升幅是可以接受的。但他也指出，近期金融政策的调整将抑制消费者的投资性购房行为。

资料图片（图文无关）

　　楼市旺卖地急

　　本报讯据《新快报》报道：今年广州第一次国有土地出让活动于前天正式开始挂牌，出让一德路和珠江新城两幅商务办公用地，最低交易金额1.052亿元，于2月5日上午10时挂牌完毕成交。

　　据了解，这是近年来在年初最早推出的土地出让，一般每年的首次土地出让都安排在二三月以后。去年土地的热卖和开发商对开发用地的迫切要求，促使政府的卖地行动越来越早启动。

　　据了解，一德路地块属于政府回收的烂尾地，根据最低挂牌交易价，折合楼面地价为1418元/平方米。而珠江新城地块面积3585.29平方米，最低楼面地价折合为2380元/平方米。

　　（晓航／编制）