希望代表委员多议房子房价（市民点题）

【南京日报报道】“楼越盖越高，房子越建越漂亮，房价也随之越来越高，城区老百姓买得起房的越来越少。”本报“两会”市民点题热线开通3天来，住房、房价问题成为市民反映最集中、最热门的话题之一。

老百姓怎样看待房价问题？南京居高不下的高房价又是如何造成的？政府应该采取什么措施平抑房价，让中低收入困难群体也能购得起房？市民和政协委员们纷纷说出自己的想法。

依我现在的收入，30年才能圆住房梦

鲍德范：作为一个南京市民，我最关注的是住房问题。南京80％都是工薪阶层，年收入3万元就算不错的了，靠这点钱买房30年才能还清贷款！再说了，现在就业形势紧张，万一下岗失业或者生场病什么的，还贷压力可受不了！可要是不买房，连个对象都找不到。俗话说：安居乐业，这是市民最基本的要求。我希望人大代表、政协委员多围绕“衣食住行”反映问题吧。只要有房住、有事做，老百姓也就心满意足了。

别说买房，就是租房都吃力

新华科技有限公司员工邱龙斌：现在南京的房价太高了，在全国都排上号。我是从外地来南京工作的，工作几年都不敢想买房的事。有消息说，每年落户南京的“新移民”有15万之多，大部分人买不起房只能租房，房价上涨带来租房的费用也跟着上涨。像我这样的外地人，在市中心租房，每月租金至少千元左右；要找便宜一点的房，只有住到郊区去，交通很不方便。真是两难！

多建“集资房”　降低买房门槛

栖霞区某机关贾先生：政府应鼓励建设“集资房”，现在南京的房价已远远超出普通市民的心理底线。我和同事经常在一起谈论，按照现在城区每平方米6000元的价格，买个100平方米的房子最少需要我们积攒20年，而对于那些普通市民，更是难以想象。其实，为解决普通老百姓住房难问题，国家有关部门也制定了不同的政策，其中就包括鼓励兴建“集资房”。“集资房”不仅便宜、减少集资人的负担，最主要的可以降低目前过高的房地产价格。所以，建议市有关部门真正落实这项政策，鼓励兴建“集资房”，并在审批上给予优惠。

房地产老总算“房价账”

市政协委员、金盛置业投资集团董事长王华：南京房价高主要是因为成本高造成的。房价主要是由土地成本、建筑成本、人员成本、销售成本以及各项税费等组成，最主要的是土地成本。同时，建筑用的钢材、水泥等建筑材料价格越来越高，加上人员工资以及现在小区环境要求高了，比如楼房之间的间距有要求、小区容积有要求，还要建各种公用配套设施，这些都要摊进成本里去，所以房价才居高不下。

如何解决主城区高房价的难题？我觉得首先政府要做好规划，解决好交通问题，要让主城尽量向郊区和周边地区辐射、延伸，像现在浦口、河西、江宁、仙林开发得都不错。另外，建议市民要转变观念，不要都窝在老城区，郊区虽然距离主城远一些，相应的房价也低很多；再说，在城市周边地区居住，也是国际上大城市发展的趋势。

政府的重点还应该是兴建“经适房”和中低价商品房

市政协委员、仙林房地产开发公司总工程师胡晓琴：南京老百姓中，最需要房子的是那些特困人群和拆迁户，解决的主要办法是兴建经济适用房和中低价商品房。最近几年，政府在这个上面投入了大量的财力和人力，可仍然不够。去年，全市投放到市场上的经济适用房达到了28600多套，但仍有缺口。据了解，今年全市有9个经济适用房的项目，各个区都有。

南京日报记者　吕宁丰　朱岩　李灿　朱文君

(编辑　思夕)