离城区太远、面积太小且配套设施水准偏低是主因
近日,在杭州出现了这样一幕:一方面是全市5万多低收入住房困难户急等要房,另一方面,2004年底这个市预登记销售当年最后一批2400多套经济适用住房时,有近千套在两天的时间里无人过问。
记者调查发现,杭州这近千套经济适用房无人登记,最大的原因是这批房子距离城区太远,一旦入住,综合生活成本将大幅增加。
据了解,这批经济适用房每平方米建筑面积售价一般为多层2470元、高层2930元。在目前市区普通商品房每平方米建筑面积均价高达近万元的情况下,其价格不可谓不诱人。问题是这批房子距杭州市区较远,一般都有15至20公里路。由于有资格购买经济适用房的都是偏低收入市民,不可能购置家用汽车,多数人又都在市区就业,上下班要跑这么远的路,不仅多花交通费用,而且极不方便。
同时,居住者日常买菜购物、小孩上学、老人上医院等多种困难,更助长了综合生活成本的大幅增加。原住市中心的纪大伯反映,由于他经常要看病,还要送孩子上学和走亲访友等,几乎每天都要回一趟城里,仅他一人每月就至少增加了三、四百元开支。
另一个事实是,经济房户型设计过小、标准偏低,与申购家庭追求逐步改善居住条件的消费心理有矛盾。
杭州市最近出台了有关政策,规定现居面积在48平方米以下的家庭才有资格登记购买经济适用房。在这次申购登记者中,有相当数量就是这类有房但面积不足、设施偏差的家庭。住房的相关配套设施水准也偏低,这恰恰违背了这类困难户改善居住条件的基本愿望。
有关专家指出,类似这样的经济房不“经济”现象,其实在其他许多地方也存在。由此责怪申购人要求过高,是不符合事实的。关键是一些地方的政府部门调查研究不够,未能准确掌握这一社会特殊群体的住房消费心理和他们的真实需求。新华社记者黄国文(据新华社杭州1月8日电)
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