江淮晨报晨报讯省城的边先生这几天非常郁闷，因为草率购房，白白损失了5000元的定金。上月边先生在中介公司看中了该市双岗附近一套不到64平方米的二手住宅，因害怕房子被他人买走，于是就匆匆交了5000元定金，签下这套22．5万元的购房合同。可就在第一笔款应当交付时，边先生后悔了，因为没有很好考虑，根本无力购买，于是以受房产业务员不实推荐误签为由，要求撤销合同，退回定金，但遭到拒绝。其实，由于考虑不周，白白损失数千元甚至上万元购房定金的，远不止边先生一人。据统计，在刚刚过去的2004年，合肥市工
商部门受理的二手房投诉增加一倍，受理的78起投诉中，一半以上都是关于定金的投诉。据专门负责该市中介监管的合肥市经纪人工商所张所长介绍，关于二手房的投诉主要表现为：一是合同不能履行，引发定金退付问题；二是二手房特有纠纷，包括“空户”问题（即产证转移，但原房主户口未转移）、水电（分户）、有线电视、土地权证等交接问题，以及二手房结构（下水管道渗漏、共用面积归属等问题）；三是中介公司从业人员违规经营等。购房者如何避免购房损失呢？张所长建议，一是要看清产权证。核对卖主身份，当卖主与产权证不一致时，应让其提供经公证的书面委托。二是看房要仔细，尤其要查看结构，有无下水渗漏等情况。三是要认真听清甄别从业人员介绍的情况，如有疑问，在签约之前解决。四是在签合同时，应注意核对产权证与房主身份一致、房龄、贷款等事项。对定金的数额约定要适中，不宜过大，也不宜过小。最后，要避免购房盲目性。购房之前，多比价格，多考虑经济承担力；老人等缺乏法津常识者，可向合肥市司法局12348免费咨询二手房有关政策；应提高自我保护意识，如对房款交接有疑虑，可过户至房产部门指定的免费二手房资金托管账户。（本报记者孙昊）
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百度一下（ｗｗｗ．ｂａｉｄｕ．ｃｏｍ“二手房投诉”查找到相关网页638000篇。“二手房”中介机构设置圈套主要有以下几个类型：1．中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价；2．中介商不让购房者到想购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量；3．中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况；4．中介商不如实介绍商品房面积的含义；5．玩弄文字游戏，签订不公平合同。（来源：江淮晨报）
