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中国西部网消息 （实习记者刘洵）今日，成都将迎来2005开年中国房地产界的首次高层峰会，中国城市房地产开发商策略联盟成立5周年系列庆祝活动将于今、明两日在蓉举行。包括深圳万科王石、北京华远任志强、北京万通冯仑、河南建业胡葆森、浙江南都周庆治在内的34家开发企业的董事长昨晚陆续抵蓉，再加上本地一家开发商，他们除了出席庆祝活动外，还将与成都市民分享业界最新资讯，交流今年房价走势。
1999年，深圳万科、北京万通、河南建业等12家中
国最具影响力的房地产商共同发起设立“中国城市房地产开发商协作网络”（简称中城房网），2004年3月，中城房网更名为“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称中城联盟），2002年9月，中城联盟12家成员联合出资1亿元设立上海中城联盟投资管理有限公司。“中城投资”系投资基金性质，它计划以1：5~1：10的比例吸引社会资金，并采取与当地联盟成员企业共同出资组建项目公司的形式，在全国投资开发房地产项目。目前，中城投资与四川交大房产共同出资组建的成都联盟新城置业有限公司已经成立，其在牧马山的别墅项目“易城”将于明日开盘。由于中城投资兼跨金融和房地产行业，具有强大的融投资能力，业内普遍认为，其项目在成都落地，将对本地房地产投资及住宅开发品质的提升产生重要影响。
峰会·巨头说“网”
“中城”模式解资本之渴
昨晚，刚刚抵达成都的中城投资总经理陆林博士接受媒体采访时表示，中城投资计划在3年内募集房地产开发资金规模达30亿元人民币，并在全国各地开发10个联盟新城项目。
谈及当前房地产项目普遍出现融资困难的情况时，陆林认为，中国房地产开发行业缺钱的症结在于操作不规范，这使得大量投资者持币观望。
据称，“中城投资”投资的一般操作模式是：联盟成员可以向中城投资董事会申请项目投资。投资方案经董事会批准，中城投资注入种子基金，同时向联盟其他成员单位和社会吸纳投资资金，向项目公司注资。理论上说，只要项目通过论证，资金可以源源不断。
峰会·巨头看房
不希望房价上涨过快
昨晚，本报记者就市民关心的今年房价走势问题对各路大腕进行了采访。
王石：今年的房价增幅会缓和一些。就成都而言，相对GDP总量，目前的地价、房价是比较高的。成都平原土地稀缺，但消费历来比较发达、充分，再加上长期低利率的刺激，老百姓会倾向于置业，而在目前加息的预期下，消费者的购房行为会趋于理性。其实开发商也不希望房价上涨过快，因为那并不意味着房地产市场健康发展。
冯仑：从中长期看，房价肯定是会上涨的，正常情况下应该是稳步小幅增长。这样的发展对开发商、购房者和社会都有益，因为那说明老百姓的不动产增值了。
胡葆森：从全国范围看，今年房价会有局部上涨，但应该不会像去年那样疯涨。我认为，今年房价涨幅如果控制在5%~10%以内就是正常的。
周庆治：今年的房价走势是稳中有升，这主要是受到国家产业政策、土地供应量等因素的影响。
孟钢：今年成都房价的涨幅将会有所回落。今年土地供应量有增大的迹象，但消费者的购买力也在稳步增长，所以2004年和2005年的成都房地产市场供需关系没有明确的区别。
萧秋华 本报记者李佳芸焦健李杨刘瑞国 王成伟 实习记者 刘洵 摄影杨刚 赖柯
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