巴南新城先调研后规划 800万请洋专家摸底(2005-1-11 3:42:00)

　　本报讯与企业项目立项不同，城市建设大都先做规划，然后填空。昨日，巴南区南泉整体开发策划终期评审会上透露：规划前就先投入800万元，聘请美国易道等三大策划公司操刀市场调研。这在我市城市规划中尚属首次。

　　巴南区旅游局副局长吴平介绍，去年8月起，该区分别请美国易道负责南泉整体开发的景观规划及市场调研；由美国世邦魏理仕操刀工业、新市镇两大板块的可行性调研和规划设

计，并具体到产业定位和主导产业设计；而美国金色太平洋则对旅游开发现状、温泉资源、发展态势及国内外比较，进行全面市场调查，并负责制定规划。

　　之所以采用先调研后规划模式，目的是要让城市发展融入市场。据称，今后的巴南新城，将以绿色和生态文化为主调，以休闲产业为主线，打造重庆温泉旅游休闲基地，形成集旅游、工业、居住及新市镇为一体的复合式新区。按照规划，建成后的巴南新城，绿地率将达到44%以上。链接

　　巴南新城四大亮点

　　按巴南区新城规划，现在的行政办公大楼将搬迁到鹿角。昨日，巴南区称，南泉整体开发规划占地27.7平方公里，将以旅游为核心，包括旅游、工业、生态居住及新市镇四大板块。

　　据悉，南泉整体开发预计到2020年完成，建设工期长达15年，预计总投资在500－800亿元。目前，项目规划进入终期评审，一旦通过将启动核心区旅游开发，包括南温泉半边街及南温泉公园改造。前期将投资17亿元打通道路。

　　在四大功能区中，旅游区占地1.88平方公里，由点、线、面构成。“点”指郊野公园建设；线则体现在旅游涵盖都市、农业及工业整个项目中；“面”则包括区外三角即南山、南滨及南泉三南旅游线，区内三角即郊野公园、温泉城及陪都风貌展示区。

　　工业区占地6.81平方公里，有5大分区：台商工业园、信息产业改造后的装备工业等；食品加工园则将计划开发中国几大菜系；新材料工业园将形成建筑五金、工程塑料的建筑材料基地；高新技术园区将容纳生物、电子等产业进驻；另外，将有专门的研发基地和企业总部区域，为商务配套和培训配套。

　　居住区则将在物业形态、智能化及循环经济上做文章，新城生态居住区。

　　新市镇地处南泉核心景区，届时将形成新的行政、商务及文化中心。

　　（记者 周尚斗）网络编辑：翁正平