在越来越多的人质疑畸形的高房价和中国房地产泡沫的今天，北京首例个人集资买地建房事件备受社会关注。
向传统开发模式宣战
2004年12月29日，在北京市朝阳区华严北里小区，记者见到了北京首例个人集资买地
建房的倡导人于凌罡，2003年12月1日，他将自己的合作建房倡议书在网上公布，并很快得到了众多网友的响应和支持。他说，这是一种在资金、权利、义务、责任等方面全方位合作的盖楼模式。其宗旨为：在遵守国家有关法律法规的前提下，依托银行服务，公开所有账目，赋予每个参与者协作监督权和建议权。对于建成的住宅楼，根据事先协议的合理分配原则，业主们可以得到：价格便宜、底商分红和物业自主服务的回报。与直接购买商品房相比，合作盖楼具有明显的价格优势和利益回报。
合作建房不违背法律
于凌罡回忆说，在过去的一年多里，他和一些志同道合者“讨教”了所有与房地产开发相关的部门，包括北京市规划局、国土房管局、银行及开发商等。他们首先探讨了合作建房的合法性。有关部门解释说，在法律法规层面，合作建房没问题。
政策允许了，可建房的地在哪儿呢？于凌罡的解决方案是，报名人出资以房地产开发公司的名义，参加政府的土地竞拍。于凌罡等人成立的这个公司，将可能成为中国第一个非营利性的房地产开发公司。于凌罡表示，由于是非营利集资建房，这个项目可以省掉购买商品房时需要承担的4笔费用———广告销售费用、机构维持费用、项目贷款利息和开发商利润，因此房价肯定比商品房要低。《经济参考报》（来源：南京晨报）
