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专家预测房价今年有望走低


http://www.sina.com.cn 2005年01月11日09:56 南京报业网-南京晨报

  北京讯 国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪认为,2005年煤电油运等方面的供求矛盾比前两年会有所缓和,粮价、油价、房价趋于稳定。

  陈东琪在此间举办的“海尔·财富中国第二届资本论坛”上说,“稳”将是2005年宏观调控的主基调,也是财政和货币“双稳健”政策的基本特征。利率、汇率也将以稳为主,要调整也只会是小调、微调,不会是大幅调整。

  他预测,今年中国的财政收入、企业利润、职工工资、农民收入增长会比2004年略有减速,但还会在去年全面高速增长基础上保持整体上的增长势头,不会积累更多的金融风险,更不会对银行的还贷能力造成大的冲击。陈东琪认为,内需方面,“过度投资”受到抑制,消费需求进一步扩大;市场方面,前两年房地产市场过热和证券市场过冷的非均衡格局会有所变化。

  他说,去年中国采取措施遏制钢铁、电解铝、水泥等制造业投资过热的现象,以防止煤电油运等方面的供给矛盾进一步加剧,减轻通货膨胀的压力,保持经济持续协调发展。2005年“局部过热”的问题不突出了,通货膨胀的压力也要小一些。调控的重点是防止经济滑坡,避免出现市场疲软和通货紧缩,这就要求财政和货币的双稳健政策要灵活操作,特别是货币政策更要注意调整的灵活性和弹性,给经济降温也不要走极端。

  陈东琪认为,从全球经济和市场的走势看,今年的粮食、石油、房地产、原材料的价格会走低,即使不下降,也会变得平缓一些。(来源:南京晨报)


 
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