本网独家获得的最新消息：四川新闻网记者1月11日从省统计局获悉，2004年第四季度四川省房地产业全面扭转颓势回暖，房屋销售额、开工面积和竣工面积全线飘红。目前全省商品房销售均价达到每平方米1585元，比去年同期增加159元。统计局有关人士称，四川房地产业已摆脱土地开发困扰，正临近历史高位。由于销售形势较好，全省商品房的空置问题也已趋于淡化。
截止2004年11月份，四川商品房销售207.6亿元，同比增长0.7%。全省商品房销售均价每平方米1585元，比去年同期增加159元，增长11.2%。其中，住宅销售均价每平方米1391元，增长幅度为8.1%。由于竣工面积没有得到有效增加，四川省统计局预测下一季度四川省的房地产销售走势将与本季度大致相同。
受此消息刺激，在受调查的房地产企业中，有38.14%的企业家对行业发展持“乐观”态度，有54.91%的企业家对行业发展持“一般”态度，仅有6.95%的企业家对行业发展持“悲观”看法。其中股份制企业家对行业发展的信心最足。
据了解，自央行出台121号文件以来，四川房地产土地开发一直较为低迷。特别是宏观调控以来，土地开发面积景气指数更是迅速下降。在2004年第一和第二季度甚至一度降至80多点。经过调整后，到去年第四季度才终于止住下滑势头。
“以上情况表明，我省房地产企业已经逐渐摆脱了宏观调控的影响。生产经营从第三季度的下滑趋势中扭转过来，景气指数业已接近2002年时的历史高位。”四川省统计局有关负责人表示，在2004年第四季度调查的房地产企业中，有35.82%的企业综合生产经营较好，有51.47%的企业综合生产经营一般，仅有12.71%的企业综合生产经营不佳。
四川新闻网记者 盛利
