公用屋顶被出售住户买来建“跃层”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年01月14日04:48 重庆商报

　　顶楼住户可从家中楼梯直通屋顶花园　记者张路桥实习生陈思名摄

　　市民投诉：屋顶本属全体业主公用，但开发商却以100元—600元/平方米的价格将其卖给了顶楼的业主。原本楼房通向屋顶的门全被封堵，只有顶楼4住户可从自家室内上屋顶，其他业主无法上去。昨日，渝北龙景花园业主王先生忧心忡忡地向本报反映，这存在严重的消防安全隐患。

　　本报热线68595555调查（记者秦健秦雨）记者调查发现，龙景花园A、B、E、D四栋楼的顶楼住户花钱“买下”屋顶的使用权，纷纷修建起屋顶花园。

　　业主：只有顶楼住户能上屋顶

　　B栋10层的业主王先生说，2003年业主纷纷入住后，才发现通往楼顶的门被人用砖封了。经打听才知，顶楼的业主花钱买下了屋顶，只有他们才可从室内上到房顶，房屋原本的错层结构在顶楼“升级”成了跃层式。“开发商将屋顶当花园卖给了顶楼业主，”王说，屋顶是属于整栋楼业主的公用设施，在他们不知情的情况下，开发商卖给顶楼业主不合理。

　　昨日，记者在龙景花园B栋1单元屋顶看到，用红色砖块堆砌起的1米多高围墙挡住了上屋顶的路。围墙里，玻纤瓦、玻璃搭建起的一间间“房屋”将屋顶分割成几部分。随后在16楼一住户家，记者看到，进门的左手边一段楼梯直通屋顶。记者在小区A、B、E、D四栋楼，见到顶楼住户都可从家中楼梯直通屋顶花园。

　　顶楼住户：花钱买下屋顶使用权

　　为什么只能从室内上屋顶，而外面的门却被封了？E栋2单元16—1李师傅告诉记者，当初自己购房时，顶楼的价格本是1900元/平米，而自己实际买成2160元/平米，“每平方米多花了260元就是因为有屋顶花园，室内上到屋顶的门是买房时就预留了门洞的。”李补充说，合同上约定：买方对屋顶享有使用权和维修权。记者随后从多户顶楼住户和小区业委会了解到，顶楼业主花钱买下了屋顶的使用权。

　　记者同时在D2—16—4业主的购房合同附件四（合同补充协议）上看到：该套顶层屋顶归该买受人使用。

　　房管局：屋顶公用，出售属违规

　　对此，记者采访了开发商，渝北新洲实业开发公司负责人称：公司“绝对”没有卖屋顶，是部分业主“很不自觉”，而当记者就顶楼业主的购房合同附件四（合同补充协议）关于“该套顶层屋顶归该买受人使用”的条款向其质疑时，他却顾左右而言他，最后他承认：屋顶上有消防栓和消防水管，被顶楼业主封死后，有严重的消防隐患，可是由于公司房屋已销售完毕，目前只能靠物管和业委会来解决。记者随即就此向市房管局权籍处作了反映。该处一工作人员称，屋顶使用权、所有权都属整栋楼全体业主共同所有，在其他业主没同意的情况下，开发商随便将楼顶使用权出售给其他人是不符合规定的，他们将立即进行查处。来源：重庆商报

　　

公用屋顶被出售 住户买来建“跃层”(图)

公用屋顶被出售住户买来建“跃层”(图)