2004年北京房屋租赁价格比去年上涨3.4%

　　来自北京市统计局的最新统计显示，2004年，北京市房屋租赁价格总水平比2003年上涨3.4%。

　　1至4季度，北京房屋租赁价格分别比2003年同期上涨3.1%、3.1%、3.6%和3.9%。

　　从2004年北京房屋租赁价格指数构成看，住宅类租赁价格比2003年上涨6.4%；办公用

房租赁价格指数比2003年下降6.2%，其中，高标准写字楼和普通办公用房租赁价格比2003年分别下降5.7%和7%。

　　据业内人士介绍，高标准写字楼和普通办公用房租赁价格下降的主要原因是，由于北京市办公用房市场的快速发展和入市量大幅增加。1至11月，办公楼竣工面积达108.4万平方米，增幅为上年同期的1.6倍。尽管近年来北京市经济形势不断好转、投资环境逐渐改善，越来越多的外资、外地企业进入北京，但仍难以消化大量入市的写字楼资源，造成北京市写字楼租赁价格持续在低位徘徊。

　　1至4季度，办公用房租赁价格比2003年同期分别下降7%、6.8%、6.4%和4.7%。此外，商业用房和厂房仓库租赁价格比2003年分别上涨0.8%和2.6%。(殷丽娟)