近日，一些房地产策划与经销人士认为，2005年，武汉房地产还将保持上升势头，整个楼市将产生以下五大趋势。趋势之一：房价突破3000元大关
目前，从武汉2700元／平方米的均价来看，刚好停留在一个价格拉升的阶段，市区内难觅此价位住宅，即使是热点郊区的住宅，也都向3000／平方米逼近。在今年，随着品质的进一步提高，全市整体均价将突破3000元／平方米大关。趋势之二：产品设计更新
今年，房屋户型面积将继续变小，但这并不代表功能的缺失，产品设计的更新将提供轻松空间。例如，入户花园、凸窗的设计，可更好的将阳光和景观引入，房子将成为舒适生活空间。趋势之三：置业者消费选择理性化
置业者开始理性选择，均价的不断攀升，导致购房者对价格敏感性从单纯单价敏感过渡到总价敏感。在前几年，屡见不鲜的“大户型”大幅瘦身，这也是购房者算盘叮当响的结果。趋势之四：光谷、武汉新区领舞楼市
武昌光谷、武汉新区将领舞2005年武汉房地产市场，但其升值潜力和竞争压力共存。目前，已有数个体量超过10万方的楼盘盘踞光谷，将于今年决一雌雄。武汉新区随着“六湖连通”等工程启动，及道路等基础配套设施的逐步到位，房地产必然升温。趋势之五：江景、湖景高价豪宅大量涌现
今年，价格在5500元／㎡以上高价豪宅将大量涌现。这些豪宅将出现临湖、临江的旁边。其中以武昌的东湖、沙湖、南湖，汉阳的墨水湖，长江、汉江两岸为热点区域。
（武汉众联置业 李惠文 汪厚超）（来源：武汉晚报）
