5栋楼过半住户暖气漏水(图)

http://www.sina.com.cn 2005年01月18日02:40 京华时报

　　作者：任冠军来源：

每次漏水物业只能给暖气管打卡子。本报记者王海欣摄

　　本报讯(实习生任冠军)建了不到5年的楼房出现大面积暖气漏水，物业方称现在换管会影响住户供暖，建筑方则称房屋的一切问题现由物业负责。目前，苹果园东区一区24栋到28栋5栋楼里900多住户中，超过一半家中出现暖气漏水情况，物业方只能通过打卡子的方式堵漏。

　　一截不到半米的暖气管打了5处卡子

　　2000年，原首钢运输部职工马大姐家原住地拆迁。她们家以每平方米1840元的成本价分到一套新房，搬进了苹果园小区一区28栋912室。从2003年冬天开始，她家的暖气管开始漏水，之后每年冬天漏水不断。

　　2005年1月13日下午，记者来到马大姐家中。当天凌晨1点，她家中的暖气管又出现了砂眼，而这已经是近一个月内第4次出现这种情况。记者看到，在不到半米的一截暖气总管上，已经被首钢物业的维修工人打了5处堵砂眼的卡子。马大姐的丈夫刘师傅带记者看了另外两个房间，记者统计了一下，马大姐家的暖气一共被打了20个卡子。马大姐说，“我们9层的住户处在18层楼中间，暖气总管从家里经过，水的流量很大，家里的空调和家具全被淹过。我找物业交涉了好多次，他们称漏水又不止我们一家，换管太麻烦，只能打卡子堵漏。”

　　一区的24、25、26栋楼于1999年竣工，27、28栋楼2000年竣工。首钢物业苹东管理所报修处的张师傅告诉记者，5栋楼里900多住户中，半数以上住户家中暖气漏过水。一名维修师傅告诉记者，他每天要给20多家住户的暖气打卡子。

　　物业称换管花费大只能打卡子

　　1月14日下午4点，小区物业首钢物业苹东管理所所长赵芳告诉记者，为提高暖气温度，暖气进行了加压，这加速了管道腐蚀，特别是24到28栋这5栋楼暖气漏水最严重。由于漏水住户太多，他们不能一一更换暖气管。如果要换管，就要把整栋楼暖气管中的水放干，现在每方热水价格在4元以上，换一根水管光放掉的热水就要200多块。另外，很多住户家中都已装修过，暖气管都被包了起来，换管要把装修的墙体拆开，很多住户有意见，所以只能派专人负责给暖气管打卡子。

　　赵所长说，这些房子是首钢的内部分房，建筑方和物业都是首钢，自己建房、自己验收、自己管理，对于暖气管是否存在质量问题，他没有说话的权利。

　　建筑方称这些楼已与他们没有关系

　　1月17日上午，记者采访了这5栋楼的建筑方首钢建筑集团民建公司工程部王部长。当时负责施工的王部长说，这些楼建好后，他们派专人进行了两年的“护航”，目的就是监测楼房是否有质量问题。现在这些楼已经过了两年护航期，当时通过了物业方面的验收，楼房的维护任务已转给首钢物业，现在这些楼已与他们没有关系。

　　就记者提出的护航期是否有暖气管漏水情况，王部长说，当时偶尔会有一些业主出现暖气漏水，但都是在正常的范围内。对于暖气管的生产厂家和进货渠道，王部长称，过了这么多年，他已经不记得了。