近日，许多媒体对厦门、杭州等一批城市大幅调高土地基准地价的情况进行了报道。昨日，记者就此向重庆市国土房管局多个部门进行咨询得知，重庆基准地价暂无调高迹象。
据了解，重庆市基准地价已在2002年通过渝府79号文件，并作了较大调整。此后，还作了一些微调。就市民关心的房价是否会随着基准地价“水涨船高”的问题，有关人士认为，即使基准地价有了调整，也未必就会立即反应到房市上来。
2004年10月至今，全国许多城市大幅调高了土地基准地价。据报道，厦门近日总体基准地价上调幅度达20%，杭州住宅用地近期上涨幅度则高达34%。有关政府官员表示，北京尚未到调价时期，但业内预测未来上调的可能性较大。
基准地价是指城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日（指估价结果对应的日期）上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
按国土资源部有关明确规定，各级土地行政主管部门要依照法律规定，建立和及时更新基准地价。基准地价原则上每三年更新一次，并根据市场变化，适时进行调整。因此，一些城市开展的基准地价调整，其实属于正常的例行工作。
在基准地价上调的城市，当地居民和业内人士也最关心房价会不会因此而上涨。有关人士认为，从时间上来看，基准地价评估确定的是某一估价期日（即某一基准日期）的法定最高年期土地使用权区域平均价格，是对评估基准日这个日子以前一段时间的地价的回顾总结，而不是对评估基准日这个日子以后地价的预测展望，但商业居住用地成交价格主要取决于土地市场供需状况，而非基准地价。
因此，即使基准地价上调，房价也不一定会受到多大的影响。华华
