新年商界变局解读(4)覆地重建,产权易主？

　　1月19日晚时近21点，尚未开门迎客的北京“秀水街”商厦还在灯火通明地装修着。一名清洁工人呵气擦拭着脏腻的玻璃，商厦内的一摊一角，即使在马路对面也清晰可见。四面皆为透明门窗的“秀水街”商厦，以最大程度的开放姿态，向意图进驻的商户和消费者们展示着它的“内在”。

　　而商厦右侧被封闭起来的黑暗小街，就是曾经外不见车马，内却别有洞天的“秀水市

场”。20年的人声鼎沸，如今只留古树一排。

　　“我们的无形资产被重新瓜分了”

　　截至1月20日，曾经享誉海内外的“秀水市场”已经消失整整半个月时间，随着有些古旧的红色牌匾的粉碎，依附于20年“秀水”之名的500米地摊文化、胡同经营、民间国际贸易似乎也在静静地瓦解。多年来赖以生存的个体商户散落各方，他们说：属于我们经营者的无形资产被重新瓜分了。

　　“秀水市场”是1985年春由北京市朝阳区政府正式确认的，从彼时开始，北京国际民间贸易的一个著名市场迅速崛起。20年来，秀水市场以其特有的商品和经营方式吸引着各路游人。此地经销的商品甚至在相当程度上引领消费潮流。“秀水街”、“秀水市场”被公认为北京最早、也最有成就的推开国际民间贸易之门的小街；更因其露天街市、无障碍的语言环境和自由自在的讨价还价等特色而成为外国人眼中的旅游“胜地”、特殊文化景观。有经济学家称之为“用改革开放的剪刀裁剪出来的21世纪的清明上河图”。而当20年后这个知名市场因“占路经营、占压管线、存在严重火灾隐患”等问题被“撤市”时，有人试图以“改建”之名豪夺“秀水”牌子；有人想通过注册商标，巧取“秀水”价值。惦记“秀水市场”名气、想将其无形资产揽归己有的，或者从中分上一杯羹的，从来不乏其人。个体经营者抱怨，“我们20年冬寒暑热含辛茹苦创出了‘秀水市场’民间贸易的国际名声和信誉，没想到一夜间就让撤市的传言弄得人心惶惶。”

　　是谁缔造了“秀水”的品牌价值？而谁该在“秀水”的无形资产中受益？作为一个在国内外拥有很高声誉的知名品牌，“秀水”蕴藏的巨大无形资产属于谁是无法回避的核心问题。

　　自从“改建”、“撤市”消息传出时起，为民执言的声音就不绝于耳，“秀水市场”商户代理律师陈小兵的观点具有代表性，他认为，如果通过法律程序确定“秀水”商标的合法持有人，只能是商户，因为他们是商标的缔造者。“秀水”的无形资产不能量化给某个人、某个企业，任何企业或个人在商户不知情的情况下抢注“秀水”商标，实际上是窃取本应属于商户的权益，巧取品牌的无形资产，从而牟取暴利，这就像是“我种树，果实却被别人摘走了”一样没有道理。

　　未来如何，他们只有接受

　　在保卫“秀水市场”的抗争中，商户们始终处于劣势。他们没有“秀水”商标的所有权，也没有“秀水市场”命运的决定权和商厦的经营权，未来如何？他们只有接受，对于他们缔造的“秀水”品牌，他们只有争议的气力，却没有选择和决定的权利。

　　“没办法啊，老秀水拆了，饭碗都砸了，我们还得生活啊。”一位进驻新“秀水街”商厦的老商户说，据悉，为了留住优质商户，“秀水街”商厦对原“秀水市场”商户进行了优惠招商，摊位租金下降最多达50％，“毕竟‘秀水街’的牌子还挂在那儿，希望顾客还能买它的账。”但从1月5日到10日最后一次对老商户优惠招商后，商厦普通摊位租金却大幅下降，甚至高达70％，已经入驻的70多位秀水老商户感觉完全受到了欺骗，但他们却也无可奈何。

　　事实上，忽视民间无形资产产权的问题并非首次出现。武汉汉正街、北京隆福寺、雅宝路市场改造……效果恐怕并不尽如人意，而目前已经蜚声国际的“798艺术区”又在面临着同样的难题……

　　不过，即使这些品牌能够为组成它们的个体经营者所共有，又该如何体现这共有的无形资产所有权？市场上的商户经营时间有长有短，进驻某一地区的人们有先有后，面对无形资产产权，该如何界定其份额？又由谁来注册这些品牌的商标，并怎样运用这商标权？专家则建议，商户们想要拥有这份无形资产，就必须注册集体商标，而前提条件就是他们必须成立具有法人地位的集团，然后再由集团申请集体商标。