北京建委:05普通商品房价格将控制在4000元左右 | ||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年01月24日12:40 华夏经纬网 | ||||||||
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“请市民不要担心，今年北京普通商品房价格将不会有大的波动。”昨天，市建委主任刘永富在接受记者采访时如是说。 经济适用房政策不会调整 “关于经济适用房问题我们正在做一份调研，仅仅是对全市的真正需求进行宏观上
把握，决没有要调整经济适用房政策的想法。”对于有些媒体猜测北京可能调整甚至取消这一政策的质疑，刘永富给出了明确的回答。 “北京刚开始建设经济适用房时，在销售环节确实存在一些漏洞，比如被一些人购买用做投资、大户型等。这引起了社会的批评，舆论也提出了质疑。”刘永富表示，从2000年后，本市对此进行了相应的调整，如从严格审查立项、审查图纸方面把关，控制大户型比例。同时，通过公示制度杜绝购经济适用房投资行为。 80平米中等户型将占主流 “今后经济适用房将以中等户型为主，80平米的占绝大多数。”刘永富透露，本市将严格控制100平米以上的大户型，其数量在10%左右。而五六十平米的户型数量也在10%左右，主要是80平米左右的中等户型。他表示，这种结构体系比较适应市场需求。 据介绍，北京近几年来经济适用房开工面积在200万至300万平米左右，今年开工面积为200万平米。 “经济适用房将逐步向定向安置转移。”刘永富透露，今后经济适用房将逐步向危改搬迁户、市政道路建设改造外迁人员、落实私房政策外迁户、军转军人等特定人群转移。 普通商品房价格4000元左右 市政府采取严格的土地控制政策是否会导致土地价格上涨，从而推动北京房价上涨？对此，刘永富给了市民一颗定心丸：“今年北京房价波动幅度与去年差不多，不会出现剧烈上涨情况。” 刘永富介绍，数据表明，北京去年房价总体水平比2003年每平米上涨300元左右，他认为这是“一个良性的区间内”。 “房价不会大涨主要原因是北京适度开发经济适用房。”他笑着告诉记者，现在全国其他城市都在学习北京这一调控房地产价格水平的做法。“我们下一步采取的监管措施一是控制高档商品房的开发，二是经济适用房政策，所以我提醒大家不必担心，房价不会有大的波动。”刘永富表示，高档商品房、经济适用房是针对两类特殊人群少量需求，大多数中间阶层的人需要的是一般商品房，因此将大力发展这种住房。 “普通商品房的价格将控制在4000元每平方米左右”刘永富还介绍说，“‘十一五’期间我们将根据市场需求和价格，有意识地在四环以外和郊区大量发展一般商品房。”（陈峰）2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况 （以上年同季为基期）地 区 房屋销售价格 土地交易价格 房屋租赁价格全 国10.810.0 2.0 北 京 6.33.2 3.9 天 津 9.512.7 2.8石 家 庄 3.50.0 0.0太 原8.80.7 0.3呼和浩特 7.36.92.5沈阳12.012.7 -1.8大 连4.114.1 -2.5长 春1.31.7 -0.1哈 尔 滨4.10.0 -0.5上海10.418.8 6.8南 京 15.23.8 3.1杭 州 13.416.5 7.2宁 波 11.111.35.4合肥5.22.8 1.2福 州4.912.3 0.1厦 门9.716.7 2.4南 昌8.57.4 0.3济 南13.74.43.5青岛19.82.1 2.8郑 州6.29.6 0.4武 汉7.83.1 0.9长 沙3.33.3 4.4广 州5.00.02.2深圳6.88.3 -0.3南 宁7.10.0 1.0海 口 2.84.8 -7.6成 都 11.412.8 1.9贵阳2.80.10.0昆 明3.40.0 7.1重 庆10.39.7 4.5西 安4.95.7 6.0兰 州8.70.0 -0.5西宁3.43.30.2银 川4.85.8 5.9乌鲁木齐0.44.4 16.1来源：京华时报 转自新华网（来源：华夏经纬网） | ||||||||
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